Direct naar de inhoud
Logo van Staete - De Meierij

Sassenheimseweg 8

5258HL Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Sassenheimseweg 8 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je in ruimte, rust én in het centrum! Deze vrijstaande woning in Berlicum beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een riante tuin en volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Met 181m2 woonoppervlakte en een grote garage met carport is er ruimte in overvloed. De open leefruimte is een plek waar je echt thuiskomt en samen met het hele gezin geniet van een rustig avondje op de bank. De haard zorgt voor een knusse sfeer in een handomdraai. De woonkamer loopt naadloos over in de zitkamer. Deze ruimtes zijn makkelijk bij elkaar te trekken en net zo eenvoudig te scheiden. Dit is een ideale speelkamer voor de kinderen of een extra verlengstuk van de woonkamer. De keuken wordt jouw kookparadijs. Dankzij de verbinding met de eethoek kun jij de keuken helemaal omtoveren tot jouw droomkeuken. Een kookeiland of bar; niets is te gek. Laat je creativiteit de vrije loop en doe alvast inspiratie op. Op de begane grond vind je zelfs nog een handige thuiswerkruimte en een praktische bijkeuken. De kelder zorgt ervoor dat je jouw voorraad simpel opbergt. Ideaal toch? Boven vind je zes slaapkamers, perfect voor grote gezinnen. Heb je niet al de slaapkamers nodig en wil je liever de kamers nog groter maken? Dat kan! Zo creëer je alle ruimte die je wenst. Een van de slaapkamers is voorzien van eigen dakterras, waar je van het zonnetje kunt genieten. Ook de badkamer kun je helemaal naar wens aanpakken. Realiseer hier je eigen spa, zodat je elke dag goed begint en eindigt, elke dag weer. De royale en groene tuin is een ware eyecatcher. Hier geniet je optimaal van de buitenlucht en de zon. Kinderen die op het gras spelen, een gezellige barbecue met vrienden of je groene vingers aan het werk zetten, hier kan het allemaal. Naast de fijne plekken in de zon of schaduw beschik je ook nog over een garage, waar je naast je gereedschap ook een auto of je fietsen op kunt bergen. Wat wil je nog meer? Je woont hier in het centrum van Berlicum, waardoor de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Daarnaast ben je in no time in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Eén ding is zeker: je gaat hier een rustig en comfortabel leven tegemoet. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand huis in het centrum van Berlicum; - Veel potentie en ruimte; - Maar liefst ca. 181m2 woonoppervlakte en zes slaapkamers; - Open leefruimte met schuifpui die zorgt voor veel lichtinval; - Groene, royale tuin en zonnig dakterras; - Tuin voorzien van sproei installatie; - Kelder voor extra opbergruimte en praktische bijkeuken; - Grote garage en oprit met carport; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Nabij de dagelijkse voorzieningen; - ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar met zowel auto, fiets als het OV; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.