Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Bitgumerdyk 1

9041CB Berltsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 529.950

Kosten koper (geschat): € 12.449

2% overdrachtsbelasting (€ 10.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.399

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Bitgumerdyk 1 Berltsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Siderius Kwartier | Vrijstaande woning bouwnummer 1 MET JE GEZIN GENIETEN VAN VRIJSTAANDE LUXE Het ontwerp voor Siderius Kwartier refereert aan de Jugendstil-architectuur die in deze regio veelvuldig voorkomt. Tegelijkertijd hebben de verschillende gebouwen ook sterke hedendaagse kenmerken. De spitse kap, de metselwerkdetails en de hoge staande kozijnen geven de woningen het lichte en rijzige karakter dat ook zo herkenbaar is in de Jugendstil architectuur. De rode baksteen, de strakke ritmiek van kozijnen en de stevige overstekken geven deze woningen een hedendaagse uitstraling. Deze complete woning bieden wij aan op een royaal kavel met een bijbehorende veranda-schuur. Met een moderne installatie, kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne details, kan je in deze woning genieten van vrijstaande luxe. Met 121 m² aan woonoppervlak biedt deze vrijstaande woning een combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse luxe. De begane grondbeschikt over een royale woonkamer met open keuken, waar licht en ruimte mooi samenkomen. De inpandige bijkeuken zorgt voor praktisch gemak en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Deze complete woning bieden wij aan op een royaal kavel met een bijbehorende veranda-schuur. Met een moderne installatie, kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne details, kan je in deze woning genieten van vrijstaande luxe. - 121 - 132 m2 woonoppervlak - 4 kamers - 1 badkamer en 1 apart toilet - 16 m2 eigen berging - parkeerplaats op eigen terrein - tuinen op het zuidwesten Wil je meer informatie over de woningen en/of appartementen? Neem dan gerust contact met ons op: E: T: 058 - 233 7382

Hypotheek berekenen

€ 529.950

Kosten koper (geschat): € 12.449

2% overdrachtsbelasting (€ 10.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.399

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.498

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.950
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9041

Google Maps

Geografisch overzicht Berltsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Berltsum

Woon- en buurtcijfers in Berltsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berltsum. In 2025 waren er 2.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

2.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berltsum
Jaar Inwoners
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berltsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berltsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berltsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berltsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berltsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Berltsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.