Direct naar de inhoud
Logo van SANDRA makelaardij

De Wielstraat 27

4112JT Beusichem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelmond

Fotogalerij

De Wielstraat 27 Beusichem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je ergens een halve eeuw woont, moet het wel een heel fijn plekje zijn... En dat is het zeker! Toch is het voor de huidige bewoner tijd voor een nieuw hoofdstuk, wat een mooie kans creëert voor nieuwe eigenaren om hier te gaan genieten... Deze hoekwoning met grote garage is door de jaren heen keurig onderhouden en kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden: het is een licht gezinshuis met volop mogelijkheden! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal. Een rondleiding... Begane grond: hal met provisiekast, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met schuifpui en rookkanaal. Dichte eetkeuken met tuindeur en een keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gas kookplaat en elektrische oven. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting wasmachine. Badkamer met douche en vaste wastafel. Vlizotrap naar... Vliering: bergruimte met CV-ketel (2022). Buitensituatie: voor- en achtertuin. Het geheel met oprit naar de stenen garage en berging is grotendeels voorzien van bestrating. Details: * ouderdomsclausule van toepassing * grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas * spouwmuurisolatie, dakisolatie * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.