Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Acacialaan 59

1943GR Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Acacialaan 59 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- In deze sfeervolle goed onderhouden jaren '30 twee-onder-één-kap woning aan de Acacialaan 59 voelt elke dag als thuiskomen! De lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, de moderne half open keuken, 4 slaapkamers, de moderne complete badkamer en de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten maken deze woning tot een perfect familiehuis. De erker met prachtige glas in lood ramen en de paneeldeuren zorgen voor de authentieke jaren'30 uitstraling. Bovendien is de ligging ideaal in de rustige kindvriendelijke geliefde Bomenbuurt op loopafstand van alle denkbare woonvoorzieningen. De pluspunten op een rij: • Karakteristieke en sfeervolle uitstraling door de vele originele jaren '30 details • Lichte woonkamer met erker, fraaie visgraatvloer, houtkachel en openslaande deuren • Voortuin en heerlijke achtertuin met volop zon vanwege de ideale ligging op het zuidwesten • 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Praktisch zij-entree naar de tuin en vrijstaande stenen schuur • De zijramen in het trappenhuis zorgen voor een fraaie lichtinval • Twee-onder-één-kap woning dus slechts aan één kant buren • Moderne badkamer met wastafelmeubel, dubbele douche, vloerverwarming en tweede toilet • Veel praktische bergruimte in de vaste kasten en op de zolderverdieping • Bouwkundig gekeurde woning (rapport is ter inzage) • Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt met alle gewenste woonvoorzieningen in de directe omgeving. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving: De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren '20 en '30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: diverse scholen, kinderopvang, speeltuintjes, kinderboerderij, winkelcentrum, restaurants, en sport. En dat allemaal loopafstand en/of met de fiets! Bovendien zijn strand en duinen binnen een kwartier per fiets bereikbaar vlakbij en is de ligging t.o.v. station Beverwijk en uitvalswegen ideaal. Kortom: een fijne sfeervolle goed onderhouden gezinswoning in een gewilde woonomgeving! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 91 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1933 op 118 m2 eigen grond - C.V. verwarming en warm water via Remeha uit 2019 (serviceonderhouden). - Comfortabele elektrische vloerverwarming in de badkamer - Energielabel D - Toilet begane grond vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg ~English~ In this charming well-maintained 1930s semi-detached house at Acacialaan 59, every day feels like coming home! The bright living room with bay window and patio doors, the modern semi-open kitchen, 4 bedrooms, the modern complete bathroom and the wonderfully sunny backyard facing southwest make this house a perfect family home. The bay window with beautiful stained glass windows and the panel doors provide the authentic 1930s look. Moreover, the location is ideal in the quiet, child-friendly, beloved Bomenbuurt within walking distance of all conceivable residential facilities. The plus points at a glance: • Characteristic and atmospheric appearance due to the many original 1930s details • Bright living room with bay window, beautiful herringbone floor, wood stove and French doors • Front garden and lovely back garden with plenty of sun due to the ideal location on the southwest • 4 well-sized bedrooms spread over the first and second floor • Practical side entrance to the garden and detached stone shed • The side windows in the stairwell provide beautiful light • Semi-detached house so neighbors on only one side • Modern bathroom with washbasin, double shower, underfloor heating and second toilet • Lots of practical storage space in the built-in cupboards and on the attic floor • Building inspection approved house (report is available for inspection) • Ideal location in a child-friendly neighborhood with all desired residential facilities in the immediate vicinity. Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment: The location and position in the Bomenbuurt is great! A spacious neighborhood with lots of greenery and attractive houses from the 1920s and 1930s, mostly with front gardens, bay windows with stained glass. A safe and social neighborhood with all residential facilities within easy reach: various schools, childcare, playgrounds, petting zoo, shopping centre, restaurants and sports. And all that within walking distance and/or by bike! In addition, the beach and dunes can be reached within fifteen minutes by bike and the location is ideal with regard to Beverwijk station and highways. In short: a nice attractive well-maintained family home in a popular living environment! Good to know: - Living area: approx. 91 m2 (NEN measurement report) - Built around 1933 on 118 m2 of private land - C.V. heating and hot water via Remeha from 2019 (serviced). - Comfortable electric underfloor heating in the bathroom - Energy label D - Toilet on the ground floor renovated in 2022 - Bathroom renovated in 2019 - Almost entirely fitted with insulating glazing - Floor, roof and cavity wall insulation present - Free parking in front of the door - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.