Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

de Witstraat 2

1944RD Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

de Witstraat 2 Beverwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en lekker centraal: Welkom aan De Witstraat 2! Zoek je een huis dat net even anders is dan de rest? Stap dan binnen in deze verrassend ruime en superlichte hoekwoning (bouwjaar 2007). Met zijn strakke architectuur, speelse lessenaarsdak en opvallende trappartijen is dit een absolute eyecatcher. En het beste nieuws? Met energielabel A, een vernieuwde WTW-unit, twee badkamers en een eigen parkeerplaats ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! De rondleiding Begane grond: Licht met een hoofdletter L Bij binnenkomst ervaar je meteen de fijne sfeer. In de hal vind je de meterkast en het modern vernieuwde toilet. Loop je door naar de woonkamer, dan valt je mond waarschijnlijk even open: dankzij de prachtige, grote raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Via de dubbele deuren stap je zo de patio/tuin op het zonnige zuiden in. Wordt het je even te warm? Rol dan gezellig het zonnescherm uit. Koken doe je in de riante open woonkeuken uit 2019, die is voorzien van een fantastisch spoel-schiereiland, inbouw koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, aparte oven en magnetron en een zee aan kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer, ook aangelegd in 2019. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop brengt je naar drie uitstekende, royale slaapkamers. Ook de badkamer op deze verdieping is een plaatje: luxe, lekker ruim en compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, handdoeken radiator. en een tweede toilet. Tweede verdieping: De ultieme bonus Onder het stoere, schuine dak schuilt nóg een zee aan ruimte. Hier vind je een riante extra slaapkamer (waar je met gemak zelfs twee kamers van zou kunnen maken), deze ruimte heeft een heel grote bergkast om veel spullen op te bergen. Ideaal als master bedroom, tienerdomein of thuiswerkplek! Extra luxe: deze verdieping heeft een eigen, tweede badkamer uit 2025 met douche, wastafel en een derde toilet. Ook de wasmachine, droger en de CV-opstelling en vernieuwde WTW-installatie zijn hier slim weggewerkt. Tevens is hier een vlizotrap naar de praktische bergvliering aanwezig. Berging & Parkeren Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag; je hebt namelijk een eigen parkeerplaats! Daarnaast hoort er bij de woning een handige, externe (fietsen)berging. Wat een luxe! Je woont hier fantastisch centraal rond het Kuenenplein. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar de supermarkt en naar gezellige speciaalzaken. Ook basis- en middelbare scholen liggen letterlijk om de hoek. Het huis bevindt zich op loopafstand van zowel winkelcentrum Wijkerbaan als winkelstraat Plantage. Praktisch om de hoek bevindt zich een groot speeltuin voor kinderen van alle leeftijden, speeltuin Kindervreugd. De bibliotheek en het theater zijn tevens op loopafstand. Er is een bushalte op een paar minuten lopen, die een rechtsreekse busverbinding biedt tussen Beverwijk en het gezellige, bruisende Haarlem. Ook gezondheidszorgvoorzieningen, zoals huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijken, apotheken zijn allemaal op loopafstand te vinden. Binnen 10 minuten kan je met de auto bij het strand van Wijk aan Zee zijn. De highlights op een rij: -Bouwjaar: 2007 (eigentijds en goed geïsoleerd) -Energielabel A & vernieuwde WTW-installatie -Woonoppervlakte: 127 m² puur woongenot -Badkamers: Maar liefst 2 stuks (uit 2019 en 2025) -Buitenruimte: Heerlijke patio/tuin op het zuiden (inclusief zonnescherm) -Voorzien van 15 zonnepanelen (2020) -Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Parkeren: Eigen parkeerplaats en een aparte (fietsen)berging -Aanvaarding: In overleg (voorkeur medio september 2026) Benieuwd naar deze unieke stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte, het comfort en het licht zelf!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.