Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Makelaardij

Johanna van Woudelaan 14

1948DE Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Johanna van Woudelaan 14 Beverwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en oog voor detail – dit is een woning met de echte wow-factor! Deze prachtige tussenwoning is grondig gerenoveerd, energiezuinig, comfortabel, licht en verrassend ruim. De afgelopen jaren is dit huis omgetoverd tot een plek waar je zomaar verliefd op kunt worden. Vrijwel alles is recent aangepakt, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Broekpolder, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool en een speeltuin – ideaal voor gezinnen. Ook zijn er diverse winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op de A9 en A22 en bushaltes op loopafstand. Daarnaast ligt het NS-station van Heemskerk dichtbij, wat zorgt voor snelle en makkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ca. 159 m² Inhoud: ca. 562 m³ Perceel: 160 m² Energielabel: A Indeling Loop je mee? Begane grond: Via de entree kom je in de hal met open trap, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergruimte met CV-ketel opstelling en het zwevend toilet met fonteintje. Een elegante zwarte houten deur met glas-in-loodlook vormt de toegang tot de riante tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De blikvanger in de woonkamer is de cinewall en hierin bevinden zich de televisie en de elektrische haard. De gehele woonkamer is voorzien van strakke wanden en een 'verlaagd' plafond met inbouwspots. Tevens is de woonkamer ingericht met een gietvloer en is deze geheel onderlegd met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron. Eerste verdieping Door middel van de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met horren, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de eerste waanzinnige badkamer, deze is volledig betegeld, heeft een strakke, luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet met nis, spiegel met verlichting en vloerverwarming. De kinderen hebben hun eigen badkamer, zodat iedereen kan genieten van privacy en gemak. Tweede verdieping De gehele tweede verdieping is echt het pronkstuk, dit betreft namelijk jouw eigen 5-sterren hotel suite van maar liefst 41 m². In het unieke ontwerp van de architect is aan alles gedacht om een optimaal woongenot te garanderen. Hoogwaardige materialen, een op maat gemaakt interieur en tot in de perfectie uitgewerkte details garanderen een zeer aangename en luxe woonbeleving. De tweede verdieping is afgesloten door middel van een schuifdeur en beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken. Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je stapt meteen de prachtige walk-in-closet binnen met op maat gemaakte kasten, een bronzen op maat gemaakte spiegel van meer dan 4 meter hoog en wat meteen opvalt is het indrukwekkend hoge plafond tot in de nok met de luxe Eichholtz lamp. De op maat gemaakte kastenwanden zijn ook te zien in zowel de slaapkamer als badkamer en dit zorgt voor een mooi geheel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en zowel de walk-in-closet als de slaapkamer heeft een prachtige zwarte houten vissengraatvloer. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte natuursteen make up tafel met spiegel en elektrische tv-lift, zodat je de televisie op een elegante en ruimtebesparende manier kan verbergen wanneer deze niet in gebruik is. De zeer luxe badkamer en-suite is van alle gemakken voorzien, deze badkamer beschikt namelijk over een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche met nis, derde toilet, spiegel met verlichting en de witgoedaansluitingen. Tuin Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon én volop privacy. In de tuin vind je een zonnescherm en een dubbele berging met elektrisch rolluik (ideaal voor bijvoorbeeld een motor en/of bakfiets) en elektra, evenals een handige achterom. Bijzonderheden 2024 |Nieuw schilderwerk voor- en achterdeur. 2021 | Gehele tweede verdieping Twee dakkappelen aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken; Nieuwe stucwerk, houten vissengraatvoer, inbouwspots en vloerverwarming; Nieuwe badkamer die van alle gemakken is voorzien; Op maat gemaakte kastenwanden; Inbouwspots gehele woning vervangen door nieuwe spots en deze zijn te bedienen met je telefoon of met afstandsbediening; Nieuwe luxe badkamer op de eerste verdieping; Nieuwe horren slaapkamers incl. achterdeur; Nieuw schilderwerk gehele binnenzijde; Nieuwe jaloezieën op de begane grond; Nieuwe zwevend toilet met fonteintje; Nieuwe schutting rechterzijde; Alle trappen opnieuw bekleed; Nieuwe wandlampen tuin. 2019 | Nieuwe tuintegels zowel in voor- en achtertuin; Nieuw elektrisch zonnescherm; Nieuwe zwarte houten deuren. 2017 | Gehele begane grond Woonkamer met cinewall en haard; Verlaagd plafond met inbouwspots; Gietvloer met vloerverwarming; Nieuwe stucwerk. - Energielabel A; - Centrale ligging; - Ruime maatvoering; - Aanvaarding in overleg; - Vier royale slaapkamers; - Kindvriendelijke omgeving; - Twee badkamers en drie toiletten; - Horren bij alle ramen door de gehele woning; - Zonovergoten achtertuin op het gewilde zuidwesten; - Dubbele berging in de achtertuin met elektrisch rolluik; - Modern woonhuis, jaren 30 uitstraling met strakke afwerking.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.