Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Wierse 5

8256JA Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

De Wierse 5 Biddinghuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking in de nieuwbouwwijk “De Graafschap”! Deze moderne woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, een ruime zolder met volop mogelijkheden en 5 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A+++. Niet alleen prachtig, maar ook duurzaam! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer, een praktische bergkast (met de warmtepomp en garderoberuimte) en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Wat direct opvalt, is de hoogwaardige afwerking die je door de hele woning terugvindt. Denk aan de prachtige visgraat PVC-vloer, die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de uitbouw, ideaal voor een royale zithoek, een dressoir en een grote eettafel. Dankzij het glad gestucte plafond en de strak afgewerkte wanden met renovlies straalt de ruimte stijl en rust uit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een leuk detail is het barretje aan de voorzijde, ideaal voor gezelschap tijdens het koken! De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-/vrieskast en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping: De trap is afgewerkt met PVC wat de begane grond en de 1e verdieping mooi met elkaar verbind. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming; de wanden zijn afgewerkt met renovlies. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, handig voor verduistering en het buitenhouden van zonlicht. De badkamer is volledig betegeld met wit-grijze tegels, wat een moderne uitstraling geeft. Je vindt hier een douchecabine met glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en een ruime wandkast. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden denk aan een hobbykamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakraam en tapijt op de vloer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de 5 zonnepanelen. Tuin: Stap de zonnige tuin in en neem plaats op het terras. Dankzij het kunstgras en de beplanting ervaar je een natuurlijke en onderhoudsvriendelijke sfeer. Achter in de tuin vind je de buitenunit van de warmtepomp, netjes weggewerkt achter een hek. Tevens vind je hier een houten berging met elektra ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * 5 zonnepanelen * Hoogwaardige afwerking * Riante woonkamer dankzij de uitbouw * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.