Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Hoefpad 8

5084GG Biest-Houtakker • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Moergestel

Fotogalerij

Hoefpad 8 Biest-Houtakker
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en uitgebouwde starterswoning. Deze middenwoning (deel uitmakend van een blok van drie) beschikt over een voor- en achtertuin, een berging en een eigen achterom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Daarnaast bevinden een basisschool en een grote speelweide zich op loopafstand. De ligging is ideaal: op slechts enkele autominuten van Hilvarenbeek, diverse uitvalswegen en prachtige natuurgebieden. Kenmerken • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Deels voorzien van maatwerk horren • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping • Badkamer gemoderniseerd in 2021 • Achtertuin met veel privacy • Vrij uitzicht • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving • 0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling) • Starterslening mogelijk, informeer hiervoor bij de gemeente Hilvarenbeek • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is ruimte voor een garderobe. Het geheel betegelde toilet is ruim van opzet en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de lichtstraat een prettige hoeveelheid daglicht. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime provisiekast. Keuken De open keuken in hoekopstelling heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en een tegelvloer. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereikbaar. Praktische ruimte met keukenblok en spoelbak met close-inboiler, ideaal voor extra opslag en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 12 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Ruime en complete badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met Velux dakraam, opstelling van de cv-installatie, wasmachineaansluiting en een warmte-terugwinsysteem. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier eenvoudig mogelijk. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een houten vrijstaande berging en een eigen achterom. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5084

Google Maps

Kaart van Biest-Houtakker

Verken Biest-Houtakker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biest-Houtakker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biest-Houtakker. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.020
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

110

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

930

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 9
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

78

Label B

64

Label F

49

Label G

34

Label D

27

Label E

8

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.870
2021 1.640 3.900
2022 1.290 3.650
2023 1.070 3.580
2024 1.000 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 1.780 • Elektriciteit: 3.880

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Biest-Houtakker (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biest-Houtakker
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biest-Houtakker.

Veelgestelde vragen over wonen in Biest-Houtakker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Biest-Houtakker

Bekijk meer woningen in deze plaats.