Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Buorren 16

9044MG Bitgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Buorren 16 Bitgum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE, GEMODERNISEERDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE IN BITGUM! In het sfeervolle dorp Bitgum vindt u deze schitterende, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning is in de periode 2022–2024 grondig gerenoveerd en met veel zorg en oog voor detail vernieuwd. Dankzij de uitbouw is een royale en lichte leefruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het warme middelpunt van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal drie slaapkamers biedt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waardoor het geheel helemaal instapklaar is. Kortom: een instapklare, karakteristieke woning op een mooie plek in het gezellige Bitgum, waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en sfeer! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot de badkamer, de slaapkamer, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 13,2 m², vormt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De woonkamer van circa 23,7 m² is fraai afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes in het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier versterken de plafondspots het moderne karakter. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafelmeubel én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het moderne toilet met urinair en hangend toilet, evenals tot de inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 19,1 m² en beschikt over een loopdeur, dubbele garagedeuren en karakteristieke staalraampjes, wat zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra vierkante meters, maar ook voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De gehele bovenverdieping is recent gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Daarbij zijn de prachtige, karakteristieke spantbenen deels in het zicht gebleven, wat deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Een stijlvolle combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme! Buitenruimte: De woning beschikt over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de praktische achterom bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern en verzorgd ingericht met diverse terrastegels, een strak aangelegd gazon en nieuwe schuttingen die zorgen voor privacy en een nette uitstraling. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Begane grondvloer gemoderniseerd in 2022; - Verdieping gemoderniseerd in 2024; - Cv-ketel Atag 2022; - Elektrische installatie 2022; - Vloerisolatie 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Badkamer en keuken vernieuwd 2023; - Dakisolatie 2024; - Dakkapellen en dakgoten vernieuwd 2024; - Buitenschilderwerk 2022-2024; - Beschermd dorpsgezicht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9044

Google Maps

Geografisch overzicht Bitgum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bitgum

Woon- en buurtcijfers in Bitgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgum. In 2026 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgum
Jaar Inwoners
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750
2026 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 115 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgum
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2026 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer woningen in Bitgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.