Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra Wonen B.V.

De Kline 22

9044NT Bitgum • Fryslân

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.723

Fotogalerij

De Kline 22 Bitgum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Kline 22 in het gemoedelijke Bitgum! Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is recent gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Door de goede isolatie, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmteterugwinunit (WTW-unit) en zonnepanelen, is deze woning gewaardeerd met een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Door de aanwezigheid van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en fijne zonnige achtertuin is deze woning heel geschikt voor starters die een woning zoeken ‘op de groei’, gezinnen en doorstromers. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en groene terpdorp Bitgum. Er is goede verbinding met onder andere Leeuwarden en Franeker (beide gelegen op circa 15 autominuten). Diverse speelveldjes en wandelroutes zorgen voor vertier en frisse lucht. Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De begane grond van de woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een heldere doorstroming tussen de verschillende leefruimtes. De hoofdentree bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, een bergkast en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. Centraal in de woning ligt de royale woonkamer (ca. 5,49 m x 5,35 m), die in open verbinding staat met de eethoek en de aan de achterzijde gesitueerde keuken (ca. 3,94 m x 3,10 m) uit 2020 welke is voorzien van inbouwapparatuur en Quooker kraan. Deze opstelling zorgt voor lichtinval en een prettige leefruimte. De openslaande deuren geven een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken (ca. 2,49 m x 3,94 m) welke uitermate geschikt is voor was-droog voorzieningen en opslag, met directe toegang tot de garage (ca. 2,99 m x 5,26 m). Deze functionele zone is ideaal voor opslag, techniek. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een overloop en een vaste kast. De ruimtes zijn logisch gepositioneerd rondom de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met goede lichtinval en functionele afmetingen (circa 11 m2 en 10 m2). Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, ruim opgezet (circa 11 m2) en geschikt als hoofdslaapkamer of werkruimte. De badkamer (2022) is centraal gesitueerd en voorzien van daglicht. De indeling biedt ruimte voor een douche, wastafel met meubel en verwarmde (infrarood) spiegel, tweede toilet en whirlpool, met voldoende bewegingsvrijheid. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt door de recent aangebrachte vaste trap volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer en functioneel gebruik. Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot praktische bergruimte. Deze kasten zijn slim geïntegreerd onder het schuine dakvlak en bieden veel opbergruimte. Aan de voorzijde is een royale kamer gesitueerd die, na afwerking, uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en het verticale raam in de gevel is er voldoende daglicht en ventilatie. Op deze verdieping is tevens de WTW-installatie (warmteterugwinning) geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig binnenklimaat. De technische ruimte is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning, met volop ruimte voor ontspanning, buitenleven en groenbeleving. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras met grote tegels en een stijlvolle houten pergola, die zorgt voor beschutting en sfeer. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden en buitenmaaltijden. Langs de erfgrens is een houten schutting met beton-staanders geplaatst die zorgt voor privacy, gecombineerd met een verhoogde border van gestapelde natuurstenen waarin diverse sierheesters en wisteria zijn aangeplant. De beplanting is onderhoudsvriendelijk en biedt jaarrond kleur en structuur. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifpui, perfect als lounge- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een bestrate zijpad langs de woning, dat ook toegang biedt tot de garage en overkapping. Of via de handige achterom. Bijzonderheden: • Instapklare woning mét garage (2022) • Woonoppervlakte 133,10 m² • Bouwjaar 2007 en optimaal geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel (ATAG i36ECZ, 2022) • Zonnepanelen (9 stuks, 2023) • Tuin gelegen op het gunstige Zuiden • Warmteterugwinunit • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9044

Google Maps

Geografisch overzicht Bitgum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bitgum

Woon- en buurtcijfers in Bitgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgum. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgum
Jaar Inwoners
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer woningen in Bitgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.