Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Buorren 8

9044MG Bitgum • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Buorren 8 Bitgum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de oude dorpskern van Bitgum gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met zonnige tuin rondom. De woning heeft aan de achterzijde een behoorlijke uitbouw en is hierdoor aanzienlijk groter dan je in eerste instantie zou vermoeden! Zoals je op de foto's kan zien is de woning gedateerd maar het geheel biedt veel potentie en de investering die gedaan moet worden is, mede door het mooie karakteristieke plekje, meer dan de moeite waard! Indeling: entree, hal, woonkeuken met balkenplafond en keukenunit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met open haard, balkenplafond en toegang tot (slaap) kamer met wastafel, achterhal / bijkeuken, toilet met fonteintje, totaal 3 prima slaapkamers met praktische inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping voorzijde: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. 1e verdieping achterzijde: royale overloop (eenvoudig slaapkamer van te maken) met toegang tot slaapkamer. Algemeen: * zonnige, op het zuidwesten gesitueerde tuin met veel privacy * perceeloppervlak is 710 m2 eigen grond * vrijstaande (oude) houten garage * tevens ruime parkeergelegenheid op eigen erf * mooi vrij plekje in karakteristieke woonomgeving * gunstige ligging op slechts 10 minuten afstand van Leeuwarden Verrassend ruime vrijstaande woning met zonnige tuin is nu binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9044

Google Maps

Geografisch overzicht Bitgum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bitgum

Woon- en buurtcijfers in Bitgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgum. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgum
Jaar Inwoners
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label A

69

Label C

65

Label D

42

Label A+++

34

Label B

30

Label F

22

Label E

11

Label A++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer woningen in Bitgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.