Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Hofstad 5 A

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Hofstad 5 A Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een ruimte! Deze vrijstaande woning met een uitnodigende uitstraling op een schitterend perceel biedt volop plek en vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis! Welkom bij deze royale vrijstaande woning, duurzaam en degelijk gebouwd in 1999. De lichte woonkamer is bijzonder ruim, met een halfopen keuken die uitkijkt over de verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning heeft een ruime oprit en een inpandige garage, met daarnaast een onderhoudsvriendelijke tuin en een heerlijke overkapping om te genieten. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum, supermarkten en winkels. Locatie De woning is gelegen in een rustige buurt, en om de hoek vind je Pius-X College, diverse speeltuinen en bushalte. Op 5 min. afstand bevind je je midden in het centrum van Bladel. Dat niet alleen, maar binnen 5 autominuten ben je ook op de op- en afritten van de A67 naar Veldhoven/Eindhoven en de E34 naar Turnhout/Antwerpen. Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, terwijl je binnen een paar minuten alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Waar wacht je op? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Entree Welkom in deze royale hal die je toegang geeft tot de meterkast, garderobe, inpandige garage, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Treedt binnen in deze prachtige L- woonkamer! Deze ruimte voldoet aan al je wensen; royaal van opzet en zodra je binnenstapt ervaar je direct dat gevoel. De woonkamer beschikt over een zee aan ruimte zodat jij meer als voldoende ruimte heb om een fijne eethoek te creëren en daarnaast nog meer als voldoende ruimte hebt voor een fijne loungehoek. Ook nog ruimte nodig voor een paar kasten voor opslag of een fijne speelhoek voor de kinderen? Het is hier gelijk mogelijk! De fijne erker aan de voorzijde en zijkant van de woning maken het plaatje compleet. Ruimtelijk en licht; de gehele woonkamer is rondom voorzien van talloze raampartijen zodat er altijd voldoende daglicht binnen komt. Ook loop je middels prachtige openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, direct de heerlijk zonnige achtertuin in. En niet te vergeten; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerkplafonds met sierlijsten. Kelder Via de woonkamer heb je toegang tot de verdiepte kelder, welke dan ook volop ruimte biedt voor opslag. Keuken Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de royale en lichte keuken. De keuken heeft een erker met rondom grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De goed onderhouden keuken is in een hoekopstelling geplaatst met schiereiland en barfunctie en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast en vriezer. Hier is dezelfde tegelvloer doorgetrokken als de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot een inbouwkast, aparte douche, achtertuin en inpandige garage. Douche Een volledige betegelde doucheruimte. Garage/hobbyruimte De inpandige garage is voorzien van witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen met mengkraan. Daarnaast biedt de garage meerdere gebruiksmogelijkheden; Denk aan vrijetijdsbesteding, speelkamer, werkkamer of gewoon als garage om fijn je auto droog te zetten. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en stucwerkplafond. Via de garage ga je middels automatische garagedeur naar de oprit, via een loopdeur kom je in de achtertuin en via de zijdeur kom je in de entreehal van de woning. Eerste verdieping Overloop Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met vier ruime slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vinyl vloer en stucwerk plafonds. De overloop beschikt over vloerbedekking. Slaapkamers Drie slaapkamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screens. De vierde slaapkamer is voorzien van twee velux dakramen met luxaflex en horren. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en bijna identiek qua grootte, hier is dan ook voldoende ruimte om een tweepersoonsbed, kast en een bureau te plaatsen. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer royaal van opzet. Voorzien van drie inbouwkasten zodat jij altijd voldoende plek hebt om jouw kleding op te bergen. Ook is er nog een extra berging aanwezig voor de nodige opslag of als extra walk-in-closet. Slaapkamer vier is gelegen aan de linkerzijde van de woning en wordt op dit moment in gebruik genomen als kantoorruimte/ ontspanningsruimte. Maar kan ook prima functioneren als extra slaapkamer, mede door de twee dakramen die zorgen voor licht en ventilatie. Badkamer Wat een plaatje! Deze badkamer is recent helemaal vernieuwd en dat zie én voel je meteen. Alles klopt: van de strakke afwerking tot de doordachte details. Dankzij dakkapel geniet je hier van extra licht, ruimte en frisse lucht! De royale inloopdouche is een echte eyecatcher, compleet met een handig nisje voor je shampoo en een comfortabel zitje. En dan het stijlvolle wasmeubel met dubbele waskom en mengkraan. Een heerlijke ruimte om elke dag fris te beginnen! Tweede verdieping Overloop De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, een grote inbouwkast en is de CV installatie Nefit uit 2020 geïnstalleerd. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 5 & 6 Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Beide ruimtes beschikken over een Velux dakraam met luxaflex en horren en het zijraam zorgt nog voor de nodige ventilatie en natuurlijk daglicht. Tuin Voortuin De voortuin is voorzien van nette bestrating, tuinafscheiding in het groen en nette beplanting. Voor de garage is een fijne oprit aanwezig welke plaatst biedt voor twee auto's. Achtertuin Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n tuin waar je graag je tijd doorbrengt. Heerlijk op het zuiden, groen, verzorgd en met volop privacy – een fijne plek om buiten te zijn. De tuin is grotendeels aangelegd met kunstgras, beplanting en afwisselende bestrating, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Of je nu lekker in de zon wilt zitten, buiten eet met familie of gewoon even tot rust komt, het kan hier allemaal. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of tuinset in de winter. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Energielabel C - Royale vrijstaande woning met vele mogelijkheden - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming - Inpandige royale garage - Ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen - Lichte en ruime woonkamer - 226 m² woonoppervlakte - Overige inpandige ruimte 32 m² - Externe bergruimte 8 m² - Perceel 525 m² - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 6 slaapkamers - Moderne badkamer - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met optimale privacy - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Kortom: dit is een huis waar je direct blij van wordt; de oppervlakte, de indeling, de vrij gelegen tuin, de overkapping en de garage. Eigenlijk moet je er gewoon even binnen geweest zijn, dan ben je meteen verkocht. Bel je ons voor een rondleiding in de woning? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.