Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Valeriaan 3

5531KE Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Valeriaan 3 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklare tussenwoning aan de Valeriaan in Bladel. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan hebben we goed nieuws: deze instapklare tussenwoning met energielabel A ligt pal tegenover een groen speelveldje en heeft álles in huis wat je zoekt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan en is praktisch ingericht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. En op zolder wacht een royale masterbedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt privacy, is voorzien van een berging en heeft een eigen achterom. En ook de ligging is top: je fietst in vijf minuten naar het gezellige centrum van Bladel en zit binnen een paar minuten op de A67 richting Veldhoven of Eindhoven. Kortom: dit is écht zo’n woning waar je zó in kunt. Bel ons snel voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Indeling Welkom, in deze heerlijke woning. Stap binnen en ervaar wat deze woning jouw te bieden heeft! Entree Zodra je de auto voor de deur hebt geparkeerd, loop je middels looppad door naar de voordeur van deze woning. De hal is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafond afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de geheel betegelde moderne toiletruimte; voorzien van hangcloset en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal biedt nog extra ruimte voor een garderobe. Woonkamer Wat een fijne, royale ruimte! De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer royale ruimte ontstaan. Waardoor de woonkamer nog ruimer voelt en is. De échte eyecatcher in de woning is toch wel de prachtige roomdivider die ervoor zorgt dat de eethoek en zithoek van elkaar gescheiden zijn. Hierdoor creëer je extra mogelijkheden voor indelingen. Hierbij is er een extra "hoekje" ontstaan wat ideaal is om als kinderspeelhoek te gebruiken. Aan de achterzijde zorgen een groot raampartij en een schuifpui voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel waar je lange, gezellige avonden kunt doorbrengen. Extra opbergruimte? Die vind je in de praktische provisiekast. Keuken De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groene speelveld aan de voorzijde. Fijn om hier het koken terwijl je de kinderen ziet spelen? De keuken heeft een strak en tijdloos design en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een spoelbak met mengkraan, een handige spatwand (mei 2025), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Daarbij is er volop kastruimte voor al je keukengerei. Aan de overzijde is nog extra werk- en opbergruimte gecreëerd, perfect als koffiecorner of als plek om jouw favoriete keukenapparaten neer te zetten. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Welke toegang biedt naar 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiep ramen. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal van opzet is. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is wat compacter en daardoor perfect te gebruiken als babykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Badkamer De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over alle gemakken. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een hangcloset, designradiator en een wasbak met mengkraan. Verder is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie maar is het ook mogelijk door de raampartij om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang bereik je tweede etage, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. De tweede verdieping is ingedeeld als royale masterbedroom. Zodra je de tweede verdieping oploopt, valt het meteen op: wat een ruimte! Door de hoge nok en slimme indeling voelt deze etage extra groot aan! Het fijne dakraam zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie. Deze ruimte is compleet en netjes afgewerkt, dat is meteen zichtbaar. Langs beide schuine kanten zijn inbouwkasten geplaatst, voorzien van subtiele inbouwverlichting die in de avond voor een gezellige, warme sfeer zorgt. En dan die royale inbouwkast bij de trap… Wauw! Dit is echt de droom van elke vrouw: een kast zo ruim dat je al je kleding, schoenen, tassen en accessoires overzichtelijk kwijt kunt. Deze ruimte beschikt ook nog over witgoed aansluitingen, die fantastisch weggewerkt zijn in de inbouwkasten. Zodat alles er opgeruimd uitziet én je toch praktisch kunt wassen en drogen. En als kers op de taart, beschikt het ook nog over een praktische airco. Zo geniet je ook in de zomer van een heerlijke koele nachtrust (en warmte in de winter). Dit is niet zomaar een slaapkamer, maar jouw eigen luxe suite! Tuin Voortuin Goed onderhouden voortuin, voorzien van siergrind, plantenbakken met volop groene beplanting en een looppad naar de voordeur. Achtertuin De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Ook is er voldoende ruimte voor de kliko's in de houten op maatgemaakte buitenkast. Dankzij de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook met de fiets. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Instapklare tussenwoning - Woning met energielabel A - Open keuken met nieuwe spatwand (mei 2025) - Uitbouw aan de achterzijde en vier slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (draai-/kiepramen) - ATAG CV ketel 2014 - 2 airco's begane grond + masterbedroom 2022 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Berging & eigen achterom - Hoofdperceel 112 m² - Mandelig perceel 1/22e deel van 95 m² - Gelegen in een jonge (gewilde) wijk 'de Biezen' in Bladel - Gunstige ligging met verbinding naar rondweg en centrum Bladel - Groen speelveld aan de voorzijde van de woning Kortom: compleet, comfortabel en direct te betrekken. Bel ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.