Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Hammerdijk 21

8373EE Blankenham • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Hammerdijk 21 Blankenham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een werkelijk unieke locatie! Aan de dijk in Blankenham: en sfeervol, historisch dijkdorp welke is gelegen aan de rand van het Natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden. Staat dit authentieke boerderijtje op circa 3.700m² grond. De bestemming van deze locatie is agrarisch. Daarnaast is er de mogelijkheid om er meer grond bij te kopen, circa 04.61.64 ha. De locatie betreft een geheel verouderd object met diverse (deels vervallen) opstallen. Door de vrije ligging, diverse opstallen een locatie met mogelijkheden! Wilt u meer weten over de mogelijkheden of een bezichtiging plannen? Wij leiden u graag rond op locatie! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
3700 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Externe bergruimte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8373

Google Maps

Locatie van Blankenham

Verken Blankenham en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Blankenham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blankenham. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blankenham
Jaar Inwoners
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blankenham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

37

Label C

24

Label F

20

Label E

15

Label D

14

Label B

13

Label A

12

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blankenham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blankenham
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blankenham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blankenham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Blankenham

Bekijk meer woningen in deze plaats.