Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Bongaarderweg 8

6351CZ Bocholtz • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

Bongaarderweg 8 Bocholtz
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De landelijke jaren '30 stijl is behouden, gecombineerd met moderne elementen en afwerking. Het is een heerlijke plek om te wonen, dicht bij het centrum van Bocholtz. Bongaarderweg 8 in Bocholtz Vraagprijs: € 405.000,- euro k.k. Aanvaarding: per 1-10-2025 De bezichtigingen zullen plaats vinden op 14 en 15 mei a.s. Ligging: Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, slager, winkels en horeca. INDELING: Deze woning is volledig gerenoveerd en biedt veel comfort gecombineerd met een landelijke moderne uitstraling. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een landelijke keuken, stijlvolle badkamer en toiletten, nieuwe kozijnen aan de voorzijde en strak stucwerk. Een in 2019 geplaatste uitbouw zorgt voor een grote woonkamer en extra binnen- en buitenbergingen. De gevel is recent gezandstraald en opnieuw gevoegd, wat samen met de nieuwe kozijnen voor een frisse, authentiek uitstraling zorgt. Een grote dakkapel zorgen voor een extra en ruime kamer op zolder en een geweldige plek om te verblijven. Elke verdieping is voorzien van airconditioning voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De nieuwe spouwmuurisolatie zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. De CV-ketel is eigendom en goed onderhouden bij Hesi. De ruime achtertuin is een groene omgeving om lekker te kunnen genieten. Via het gangetje aan de rechterkant van het huis is de straat gemakkelijk bereikbaar voor onder andere containers. Bijzonderheden: • Volledige woning is de afgelopen jaren gerenoveerd in chronologische volgorde opgesomd: • 2019 is de begaande grond en de eerste verdieping gerenoveerd, hierbij is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe badkamer, GWL vernieuwd, nieuwe kozijnen geplaatst en gestukadoord. • 2019 is er een uitbouw gerealiseerd waardoor er een nieuw toilet is geplaatst, de woonkamer groter is geworden en er een extra binnen en buiten berging is gerealiseerd. • In 2019 is de gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd waardoor de uitstraling van het huis i.c.m. de nieuwe kozijnen sterk is verbeterd. • 2021 is de tuin volledig vernieuwd waardoor er meer groen in de tuin is gekomen in de grote achter tuin. • 2023 is de kelder gerenoveerd en een nieuwe betonvloer gestort, de kelder is ongeveer 1,6m hoog. Tevens is er spouwmuur isolatie aangebracht. • 2024 is er een nieuwe speciaal op maat gemaakte voordeur geplaatst en een grote dakkapel geplaatst waardoor er op de zolder een extra ruime kamer is gerealiseerd. • Elke verdieping is voorzien van een airco om zowel te verwarmen als te koelen. • De CV ketel is eigendom en altijd in onderhoud geweest bij Hesi. • Via het gangetje aan de rechterkant van het huis is de straat via buiten te bereiken voor oa containers. • Tijdens renovaties is altijd zoveel mogelijk gewerkt met het behouden van een landelijke/ jaren 30 stijl in combinatie met moderne elementen en afwerking. • Energielabel C • Ruime begane grond met aanbouw • 3 ruime slaapkamers • Woonoppervlakte 163 m2/ perceel 340 m2/ inhoud 686 m3 Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6351

Google Maps

Bekijk Bocholtz op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bocholtz

Woon- en buurtcijfers in Bocholtz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bocholtz. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bocholtz
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bocholtz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bocholtz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bocholtz
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bocholtz.

Veelgestelde vragen over wonen in Bocholtz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Bocholtz

Bekijk meer woningen in deze plaats.