Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

1672-Laan 12

2411TW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

1672-Laan 12 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met vrij uitzicht en nabij het centrum. Op een goede locatie aan een brede groenstrook én op korte afstand van het gezellige centrum van Bodegraven ligt deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met vijf kamers. Dankzij de uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op zolder biedt deze woning verrassend veel leefruimte, ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bodegraven Noord met winkels, scholen, restaurants, het treinstation en het zwembad allemaal op loopafstand. De centrale ligging in het Groene Hart maakt Bodegraven bovendien uitstekend bereikbaar vanuit steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor wie graag de natuur opzoekt zijn de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen vlakbij. Wij nemen u graag alvast mee door de woning: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast met provisieruimte en een modern toilet. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte ca. 2,5 meter uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijke lichte woonkamer met een gezellige houtkachel. De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van een ruim werkblad, 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de uitbouw. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een infrarood paneel voor extra comfort. Tweede verdieping: De dakopbouw over de volle breedte zorgt voor een volwaardige tweede verdieping met een lichte overloop en een royale vierde slaapkamer met grote ramen voor veel licht inval. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2017) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De dakopbouw heeft kunststof kozijnen. Buitenruimte: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, wat betekent dat je hier van 's middags tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de schuur is nog een overkapping gemaakt waar je prima in de schaduw kunt zitten. De tuin is zowel via de keuken als via de achterom bereikbaar en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te spelen. Ook de voortuin is heerlijk ruim en biedt ruimte voor een zitje. Bijzonderheden -Achterzijde uitgebouwd ca. 2,5 meter; -Dakopbouw over de volledige breedte; -8 zonnepanelen (2023); -Infraroodpanelen op de begane grond en eerste verdieping (2023); -alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. De 2e verdieping is voorzien van een rolluik én zonnescreen. Kenmerken: -Bouwjaar: 1967 -Woonoppervlakte: ca. 104 m² -Perceeloppervlakte: 146 m² eigen grond -Energielabel: C. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Deze woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). Aan genoemde maten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.