Direct naar de inhoud
Logo van Riggeling Makelaars

Boesemsingel 55

2411KW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Boesemsingel 55 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden eindwoning met veel ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en grote berging. Boesemsingel 55 bevindt zich in de ruim opgezette wijk Broekvelden, met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen in de nabijheid. Het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rij je de N11 en A12 op richting de grote steden Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De woning kenmerkt zich door de speelse maar ook praktische indeling. De royale Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct grenst aan de open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier functionele (slaap)kamers en een dakkapel op de tweede etage die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De ruime tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: Via de diepe voortuin stap je de woning binnen. De hal is voorzien van een meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellige open haard, waarbij de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning. Vanwege de openslaande deuren bij de eethoek heb je ook een goede verbinding met de achtertuin. De woonkamer is goed afgewerkt en voorzien van een sfeervolle vloer en de wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van sauswerk. De stijlvolle keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven(2024), magnetron, koel-vriescombinatie(2024) en een vaatwasmachine. Tevens is vanuit de keuken de deur naar de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken, waarvan één beschikt over vaste kastruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13 m², eveneens voorzien van ingebouwde kastruimte. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct uitkomt in de vierde slaapkamer. Deze royale kamer van ruim 24 m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De kamer beschikt over diverse vaste kasten en een eigen, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot een handige bergkast. Daarnaast is er vanuit de slaapkamer via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de keukendeur en de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je de heerlijk van de zon kunt genieten. Het grootste deel van de tuin is onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Ook is er een handige buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met daaraan vast een houten overkapping met openslaande deuren. Dankzij deze sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 152 m² - Woonoppervlakte circa 129 m² - Groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.