Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Gravenstein 29

2411GK Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Gravenstein 29 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers, pal naast NS-station en nabij het centrum van het dorp In een recent opgeknapte woonwijk, nabij de rand van het centrum en het NS-station, staat deze ruime en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en achterom. De woning maakt een verzorgde indruk en kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. lichte doorzon-woonkamer met aangebouwde keuken, 4 praktische slaapkamers, 2 dakkapellen en badkamer op de bovenverdiepingen. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het plaatsen van openslaande deuren in de achtergevel, het plaatsen van een extra dakkapel op de 2e verdieping, het geheel verbouwen van de 1e verdieping met extra slaapkamer, toilet en nieuwe badkamer, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelpanelen (Keralit), stucwerk en vernieuwen meterkast. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk dak- en gevelisolatie. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, het centrum, sportvelden en NS-station (trein en bus). Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Wonen in de omgeving van Gravenstein kenmerkt zich meer en meer als een jonge buurt, omdat er steeds meer starters zich vestigen en het nodige in hun huis investeren. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin en de in de aanbouw geplaatste keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en deur naar achtertuin. Tuin: Via de deur in de keuken of achterom via de gezamenlijke poort bereikt u de achtertuin. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Via vaste trap komt u op de overloop met separate toiletruimte. Aan achterzijde 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met dakraam, aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas hre, 2017). Ruime 4e slaapkamer met dakkapel voor en achter en de nodige bergruimte. Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; • 4 slaapkamers; • Achtertuin op het zuidoosten; • Diverse extra’s zoals horren en elektrische rolluiken; • Grotendeels HR++ glas; • Gedeeltelijk dak- en gevelisolatie; • Energielabel C; • Gelegen op korte afstand centrum en station; • Prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • Perceeloppervlakte 145 m2 eigen grond, inhoud ca. 352 m3; • Woonoppervlakte ca. 103 m2 (incl. 18 m2 overig inpandige ruimte van de zolderverdieping) • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.