Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 116 b

2411RE Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Noordzijde 116 b Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze 2-kapper, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, 3 slaapkamers, direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning (2-kapper, bouwjaar 1990), op een kavel van ca. 180 m2 eigen grond en biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt. De in de achtergevel geplaatste schuifpui biedt een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. U geniet op het terras aan de waterzijde van de prachtige en zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met uw eigen boot aan de steiger. Het zonnescherm heeft zon- en windsensoren. Op de begane grond treft u een royale zonnige tuingerichte living, een complete keuken en doorgang naar verlengde garage met bijkeuken, terwijl op de verdieping een moderne badkamer en 3 slaapkamers tot uw beschikking staan. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, de landelijke omgeving met rust en ruimte maken Bodegraven tot een prettig en sociaal dorp om te wonen en te leven. Daarbij zijn voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen voldoende voorhanden en op korte afstand. Gelegen in het Groene Hart is Bodegraven een goed vertrekpunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook zijn de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, ruime garderobe, meterkast (uitgebreid, 12 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toiletruimte met luxe wandcloset (inclusief douche) en fontein en ruime tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De open keuken is in U-vorm opgesteld, in lichte kleuren uitgevoerd, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, electrische oven, keuken-boiler, koelkast en vaatwasser. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u gemakkelijk een grote eettafel met een ontspannen zit voor het gezin. De bij het woongedeelte geplaatste haard (voorheen gashaard, thans electrisch) biedt een sfeervolle en warme toevoeging van het zitcomfort. Dankzij de landelijke ligging heeft u aan beide zijden van de woning een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde beleeft u dagelijks een prachtig uitzicht over het water van Oude Rijn, en wanneer u in de keuken actief bent geniet u van een fraai uitzicht over het voorliggende poldergebied. Vanuit het woongedeelte heeft u de doorgang naar de verlengde garage. De garage is in 2 delen opgesplitst, nl. aan de voorzijde met loopdeur en electrisch bedienbare en geïsoleerde deur voor het eventueel opstellen van een auto, en aan de achterzijde als bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstort gootsteen. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 praktische (kinder) slaapkamers en aan de achterzijde is de grote (hoofd)slaapkamer met airco en grote inloopkast (walk in closet). De bijzondere kapconstructie met hoge plafonds laat zich met name in de slaapkamers goed tot zijn recht komen. Tussen de slaapkamers is de moderne en luxe badkamer geplaatst. De badkamer is compleet uitgerust met o.a. ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastfafel en 2 onder- en bovenkasten, 2e toilet, radiator en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich het luik naar de bergvliering. Een vlizotrap biedt u de mogelijkheid om deze veilig te bereiken en uw tijdelijk overtollige goederen op te slaan. Tuin: Aan de voorzijde (voor de garage) is er gelegenheid tot het parkeren van de eigen auto op eigen terrein. Aan de achterzijde is het zonnige (zuid) terras met beplanting en aan de waterzijde een steiger (in feite 2 steigers) voor het aanleggen van een boot (precario ca. € 67,- per jaar). Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Bijzonderheden: * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * In 2018 (15) zonnepanelen geplaatst, energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 133 m2, overig inpandige ruimte ca. 20 m2, inhoud ca. 573 m3; * Perceelgrootte 180 m2; * Oplevering in overleg, planning 4e kwartaal 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.