Direct naar de inhoud
Logo van Riggeling Makelaars

Oud-Bodegraafseweg 47

2411HT Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Oud-Bodegraafseweg 47 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke geschakelde 2-onder-1-dakwoning uit de jaren 30 gelegen op loopafstand van het centrum van Bodegraven Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van sfeer en moderne afwerking, dan is dit woonhuis echt wat voor jou! De ligging op een steenworp afstand van het NS-station en het gezellige centrum biedt alle gemakken van winkels, horeca en diverse openbare- en culturele- voorzieningen in de nabijheid. Oud-Bodegraafseweg 47 is op de begane grond uitgebouwd en is in de afgelopen jaren met toepassing van hoogwaardige materialen geheel verbouwd en gemoderniseerd, zodat de woning goed aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Ook op het gebied van isolatie zijn de nodige voorzieningen getroffen onder andere met vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing in de hardhouten kozijnen. Graag geven wij je een indruk van deze moderne en sfeervol ingerichte woning. Begane grond: Via de diepe voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en heb je toegang tot de toiletruimte en de keuken. De moderne, matzwarte keuken is uitgevoerd in een greeploos design en afgewerkt met mooie accenten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt zowel boven- als onderkasten met veel opbergruimte. Dankzij de erker aan de voorzijde van de woning geniet je hier van een royale hoeveelheid lichtinval, wat de open keuken een fijne en ruimtelijke uitstraling geeft. Deze functionele keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra ruimte voor je boodschappen en voorraad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Hier zorgt de open haard voor een warme en gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De entree, keuken en woonkamer beschikken over een betonnen vloer met vloerverwarming, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en stijlvolle lambrisering, wat bijdraagt aan de verzorgde en karaktervolle uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en toegang tot het platte dak van de uitbouw. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een regendouche, toiletruimte, wastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming. Vliering: Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime bergvliering. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een grotendeels onderhoudsvriendelijke inrichting met sierbestrating. Een strook gras en groene plantenborders zorgen voor een natuurlijke en toch moderne uitstraling. Achter het huis wordt in de nabije toekomst een nieuwbouwproject gerealiseerd waardoor mogelijk de tuin met ongeveer 41 m² kan worden vergroot. Dit gedeelte van de tuin is al wel in gebruik en ingericht als tuin (totale tuin ongeveer 60 m²) met een bijzonder sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Perceeloppervlakte 97 m² - Woonoppervlakte circa 76 m² - Luxe keuken en grote woonkamer - Modern maar zeer sfeervol en strak afgewerkt

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.