Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Overtocht 64

2411BW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 5.785

Fotogalerij

Overtocht 64 Bodegraven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlietkade fase 2 - IN VERKOOP Vanaf nu kunt u alle verkoopinformatie online vinden op vlietkade-bodegraven.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst en kunt u zich online inschrijven voor één of meerdere bouwnummers via het digitale inschrijfformulier op vlietkade-bodegraven.nl. Per huishouden is slechts één inschrijving toegestaan. U heeft ruim de tijd om uw voorkeuren door te geven, want de inschrijving sluit op maandag 2 juni om 12.00 uur. LET OP, alle woningen/appartementen (met uitzondering van bouwnummer 43 t/m 46, 53, 60, 61 en 67) worden met toewijzingscriteria aangeboden, lees hier verderop in de tekst meer over. Ook kan de informatie geraadpleegd worden op ) Puur woongeluk Fase 2 | 25 appartementen in verschillende prijsklassen en 9 betaalbare hofwoningen Vlietkade Aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven wordt het bijzondere nieuwbouwplan Vlietkade gerealiseerd. U geniet hier van de rust van een kleinschalige buurt en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het plan aan de Vlietkade kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Door de gevarieerdheid van de woningen is er een plek voor iedereen. Voor zowel jonge stellen, die hier hun eerste koopwoning vinden, als gezinnen met een groeiende behoefte aan ruimte in en om huis. En voor wie het comfort een flinke trede hoger mag, komen hier comfortwoningen. In dit sfeervolle nieuwbouwplan staat woongeluk voorop. Het woningaanbod Het plan schetst woningen van verschillende aard. Er komen 50 koopwoningen in verschillende prijsklassen. Daarnaast komt er een appartementencomplex met 25 appartementen. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen. Dat is inclusief een aantal extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. De koopwoningen in Vlietkade worden in twee fasen aangeboden. Fase 1 is al in verkoop en bestaat uit 4 comfortwoningen, 4 statige herenhuizen, 4 kadewoningen, 4 poortwoningen en 17 sfeervolle hofwoningen. Fase 2 worden 25 appartementen aangeboden in verschillende prijsklassen: betaalbaar, middeldure koop, bereikbare koop en reguliere koop. Daarnaast komen er 9 betaalbare hofwoningen. Alle woningen, behalve die in de reguliere koop, worden aangeboden met de Koopinstapregeling. Er gelden toewijzingscriteria bij de toewijzing van de woningen die met een Koopinstapregeling worden verkocht. Bekijk de voorwaarden en de toewijzingscriteria op vlietkade-bodegraven.nl/inschrijfvoorwaarden · Inkomenseis betaalbare koopwoningen- en betaalbare koopappartementen (v.o.n. €315.000,--): Voor eenpersoonshuishoudens geldt dat het inkomen moet liggen tussen €49.669,- en €64.569,70 (peiljaar 2025). Voor een meerpersoonshuishouden moet het inkomen liggen tussen €54.847,- en €71.301,10 (peiljaar 2025). · Inkomenseis middeldure koopappartementen (v.o.n. €355.000,--) en bereikbare koopappartementen (v.o.n. €405.000,--): Voor eenpersoonshuishoudens geldt dat het inkomen moet liggen tussen €64.569,70,- en €89.404,20 (peiljaar 2025). Voor een meerpersoonshuishouden moet het inkomen liggen tussen €71.301,10,- en €98.724,60 (peiljaar 2025). Er gelden voorrangscriteria die voor alle 26 betaalbare koopwoningen gelden. Deze criteria worden in chronologische volgorde toegepast bij de toewijzing: 1. Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten, hun 1e woning kopen en woonachtend zijn en/of werken in Bodegraven; 2. Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten en woonachtend zijn en/of werken in Bodegraven; 3. Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten, hun 1e woning kopen en woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk; 4. Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten en woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk; 5. Starters, waaronder we verstaan personen die geen koopwoning achterlaten en hun 1e woning kopen en niet woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk; 6. Huishoudens die een sociale huurwoning leeg achterlaten in de Woningnet- Regio Midden-Holland en niet woonachtend zijn en/of werken in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk; 7. Overige huishoudens Appartement Type A3 Bereikbaar koopappartement Deze woningen worden aangeboden met een aantrekkelijke financieringsregeling; de Koopinstapregeling. Een voorwaardelijke kortingsregeling. Bent u geïnteresseerd in één van deze woningen? Dan is deze unieke Koopinstapregeling wellicht voor u van toepassing! Wat houdt deze regeling in? U koopt de woning met een korting op de marktwaarde. De aankoopprijs ligt een stuk lager dan de marktwaarde van de woning. Voor u als koper heeft dit twee grote voordelen: 1. Een lagere hypotheek die leidt tot fors lagere maandlasten. 2. Deze lagere financieringsbehoefte vergroot uw mogelijkheden om de hypotheek voor de aankoop van het huis rond te krijgen. Uiteraard zijn aan deze regeling wel voorwaarden verbonden. Toewijzingscriteria Er gelden toewijzingscriteria bij de toewijzing van de woningen die met een Koopinstapregeling worden verkocht. Bekijk de criteria hier. Appartement Type A3 Kenmerken Comfortabel licht appartement Energielabel A+++ Woonoppervlak ca. 70 m² Gelegen op de begane grond, 1e ,2e en 3e verdieping Tuin of balkon op het noordoosten Twee slaapkamers Badkamer & toilet voorzien van luxe sanitair en tegelwerk Technische ruimte met ruimte voor wasmachine/droger Inclusief berging Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomappartement te realiseren

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.