Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Watersnip 35

2411MB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

Watersnip 35 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaand, geschakeld woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op kavel van 360 m² eigen grond aan een doodlopend pleintje in een klein opgezette villawijk. De woning is door de huidige eigenaar keurig en goed onderhouden en er zijn meerdere punten op het gebied van verduurzamen toegevoegd. Zo zijn het dak en de muren extra geïsoleerd, zijn er isolatieparels in de kruipruimte aangebracht en is de woning voorzien van 17 zonnepanelen. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas waaronder meerdere ruiten met HR++ beglazing. De woning beschikt over veel eigenschappen en mogelijkheden waar menig woningzoekende van droomt! Om te beginnen heeft u bij het arriveren van de woning al keuze om 1 of 2 auto’s op de eigen oprit. De woonkamer heeft door de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één met een fijn balkon en een nette badkamer. De woning ligt zoals eerder gezegd aan een doodlopende pleintje, nabij een kinderspeelplaats, in een groene en speels opgezette villawijk. De ligging is ideaal; centraal en dichtbij scholen, het treinstation, winkels, het zwembad en sportverenigingen. Bodegraven ligt enerzijds aan de belangrijkste infrastructurele slagader van de Randstad, de A12, en anderzijds aan de N-11, waardoor Alphen en Leiden in korte tijd te bereiken zijn. Bodegraven beschikt over een eigen NS station, waardoor Bodegraven uitstekend te bereiken is vanuit de richting Alphen - Leiden en Woerden - Utrecht. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang mag verwachten. Begane grond: U komt binnen via een solide houten voordeur met goed hang en sluitwerk. De hal geeft toegang tot het modern betegelde toilet met een fonteintje, de uitgebreide meterkast en de open hardhouten trap naar de verdieping. Doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gezellige HR gashaard met een fraai zwart graniet plateau. Aan de achterzijde is de eethoek met een hardhouten schuifpui naar de tuin. De aangrenzende open keuken is geplaatst in een U-opstelling met zwart graniet dat deels overloopt in de achtergelegen wand en is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser alsmede een 10L close in boiler. Deur naar de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deur naar de tuin alsmede een deur naar de voormalige garage waar thans een mooie ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of berging. Schuifdeur naar de berging voor een paar fietsen. Deur naar buiten (voorheen garagedeur). Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met eveneens veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en heeft de toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn een 3-tal slaapkamers waarbij 1 kamer tevens een luik heeft naar een ruime bergvliering boven een andere slaapkamer. De badkamer krijgt het daglicht via een groot dakraam en is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een bubbelbad, wastafel en 2e toilet. De afgesloten technische ruimte biedt ruimte voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Royale voortuin met waterornament en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pad langs de woning met een poortdeur naar de ruime en vrije achtertuin, gesitueerd op het zuid-oosten, met een fraaie inrichting, diverse zithoeken en tevens het houten tuinhuis voor de praktische opslag van tuin gereedschap en meubilair. Bijzonderheden en kenmerken: - rustige ligging, geen doorgaand verkeer; - goed geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen; -energielabel A; -buitenzijde in 2024 geschilderd; -keurig en goed onderhouden; -vloerverwarming in de woonkamer en keuken alsmede elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer; -tuinligging achterzijde zuid-oost waardoor gehele dag veel zonuren mogelijk; -nagenoeg gehele huis voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken; -bouwjaar 1976; -woonoppervlakte ca. 142 m² (dit is inclusief de ruimte van de voormalige garage); -perceeloppervlakte 360 m² eigen grond; -de woning wordt aangeboden met ERA Garantie. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.