Direct naar de inhoud
Logo van De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters | NVM

Boijlerweg 21

8392NA Boijl • Fryslân

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.256

Fotogalerij

Boijlerweg 21 Boijl
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woonboerderij met gastenverblijf in het buitengebied van Boijl! Vrijstaand wonen in landelijke omgeving.....Droom je van rust, ruimte en comfort in het hart van het Friese landschap? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 2000 precies wat je zoekt! Gelegen in het prachtige buitengebied van Boijl, omgeven door natuur en weidse vergezichten, biedt deze woonboerderij alles voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en gemak. Indeling en comfort op de begane grond: De ruime slaapkamer en de moderne badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. De lichte woonkamer met landelijke uitstraling en de woonkeuken vormen het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tevens op de begane grond kantoorruimte, een royale kelder en de riante bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers aan en een (nog in te delen) ruimte die geschikt is als hobby- of werkruimte maar hier zouden ook 1 of meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping betreft een riante bergzolder, welke te bereiken is met een vlizotrap. Rondom de woning een heerlijke tuin met een eigen bron en een stuk weiland naast de woning. Gastenverblijf met eigen voorzieningen! Een absolute meerwaarde is het gastenverblijf van ca. 56 m, compleet met eigen badkamer en keuken. Perfect voor gasten die privacy en comfort waarderen maar natuurlijk ook als mantelzorgwoning, als kantoor of praktijkruimte. Genieten van het buitenleven in optima forma, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of kleinschalige recreatie. De ligging in het rustige buitengebied van Boijl biedt volop rust, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen goed bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2000 – geheel geïsoleerd en voorzien van 15 PV panelen; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig; • Vrijstaand gastenverblijf met eigen keuken en badkamer; • Royaal perceel in landelijke omgeving met volop privacy en groen; • De begane grond beschikt over vloerverwarming; • Vrijstaande dubbele garage van ca. 34 m2 met elektrische bedienbare deuren; • Stenen schuur, ca. 17 m2 voorzien van elektra. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het buitengewone wooncomfort dat deze plek te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
4610 m²
Inhoud
1216 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.