Direct naar de inhoud
Logo van BALM Makelaardij

De Drift 3 315

9531TK Borger • Drenthe

Verkocht

€ 130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 134.450

Koopprijs /m²: € 1.604

Fotogalerij

De Drift 3 315 Borger
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2 x 6-persoons Vakantiewoning in Borger. Investering met goed verhuur rendement en eveneens de mogelijkheid om zelf te recreëren. Geen permanente bewoning mogelijk. PER BUNGALOW € 130.000,- k.k. Samen in 1 koop dus € 260.000,- 2 Vrijstaande stenen 6-persoons recreatiebungalows gelegen op 1 perceel op vakantiepark Landal/Roompot Hunzedal, met veel privacy. De 6-persoons bungalows zijn gelegen op een perceel van 500m² eigen grond. Indeling: hal, entree, woonkamer incl open keuken (ca. 28m²) voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), 3 slaapkamers respectievelijk (ca. 11 m², 9 m² en 6.3m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, toilet en douche. Buitenom te bereiken berging met meterkast en CV-opstelling. Deze woningen mogen enkele weken zelf gebruikt worden en dienen voor de resterende tijd van het jaar door Landal/Roompot verhuurd te worden. Zij doen verder het beheer en de verhuur, Dus u heeft geen omkijken naar de staat van de woning. Let op, de koopsom zal bestaan uit 2 geschakelde vakantiewoningen, het perceel a 500 m² en de inventaris. Beide woningen hebben qua inventaris, tapijt etc vervanging of onderhoud nodig om in verhuurbare staat krijgen naar de richtlijnen van Roompot. Vraag ons naar deze kosten. Uiteindelijk een interessant investering object. -Gemiddelde huuropbrengst voor een nieuwe eigenaar per woning incl btw (van de andere woningen van gelijke Type op het park) Er is een indicatiebegroting voor 2024 van de verhuuropbrengst ad € 25.000, uitgaande van een volledige verhuurbezetting. (€ 50.000,- voor beide bungalows) De volgende jaarlijse kosten zijn van toepassing; -Kosten van de meeste recente beheersvergoeding; De eigenaar betaald een provisie ad 25% aan Roompot over de bruto verhuuropbrengsten conform de geldende overeenkomsten en betaald daarnaast EUR 10 per week of deel daarvan voor wissel- en aankomstbijdrage. -Kosten parkbijdrage 2024: De parkbijdrage wordt in 4 termijnen per jaar gefactureerd en dienen voor aanvang van het nieuwe kwartaal te zijn betaald. De thans bekende bedragen zijn: 1e kwartaal 2024 € 1019,15 2e kwartaal 2024 € 1033,06 3e kwartaal 2024 € 1033,06 etc -kosten van meest recente verontreinigingsheffing 2024: € 246,48 -kosten van internet abonnement zijn in het verhuurjaar 2024 € 309 -kosten CAI € 109,50 -kosten elektra en gas eenmalige kosten verhuur klaar maken volgens offerte 2021 van beide bungalows samen: € 13.732,30 incl btw Extra informatie: - Bouwjaar 1990; - Verwarmd middels centrale verwarming (bungalow nr 316 bouwjaar CV=2016 en bungalow nr 315 bouwjaar CV=2010) en beide met een houtkachel; - De keuken is voorzien van nieuwe koelkast (2022) en nieuwe vaatwasser (2020); - Volledig ingericht (aantal zaken ter vervanging); - Geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren; - Aangeboden incl. inventaris. Vakantiepark Hunzedal: is ANWB en ADAC erkent. De bezetting zal optimaal zijn.. Het park heeft een recreatiemeer, veel te doen voor de kinderen zoals speeltuin, skelter safaribaan, binnen zwembad, trampoline etc. In de omgeving kunnen de huurders geweldig wandelen of fietsen. Ook bezoek aan musea of de hunebedden behoort tot de mogelijkheden. Omgeving: Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Midden op de Hondsrug bent u zo in bossen en heide Borger heeft een hunebedcentrum, bibliotheek en diverse horeca. Een bioscoop en theater is in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Hypotheek berekenen

€ 130.000

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 134.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 130.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.