Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Kubbing 4

9531MA Borger • Drenthe

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Kubbing 4 Borger
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

139m2 WOONRUIMTE - 4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - WARMTEPOMP- VOLLEDIGE ISOLATIE - VRIJ AAN ACHTERZIJDE Hierbij bieden we deze goed onderhouden gezinswoning aan! Op zoek naar een ruime en duurzame woning? Deze prachtige tussenwoning biedt u maar liefst 139 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd. Met 15 zonnepanelen en een moderne warmtepomp bent u verzekerd van een veel wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keukenopstelling (2025). De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Borger, met vrij uitzicht over landerlijen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er uitstekende (openbare) verbindingen richting Assen, Groningen en Emmen, waardoor u altijd snel onderweg bent. INDELING Begane grond Via de entree/tochtportaal, waar tevens de meterkast is gesitueerd, heeft u toegang tot de hal. Deze hal is uitgerust met een toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Middels de schuifpuien bereikt u direct de zonnig gelegen tuin. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot het separate toilet en drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een wastafel, een ligbad en een separate douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een extra berging, ideaal voor het opbergen van diverse benodigdheden. Daarnaast biedt de overloop doorgang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Tuin De tuin is niet alleen zorgvuldig onderhouden en fraai afgewerkt, maar bovendien gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van optimale zonligging. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging, voorzien van zowel een water als een elektra aansluiting. Omgeving Borger is een levendig en gastvrij dorp in Drenthe, prachtig gelegen op de Hondsrug en omringd door bossen, heidevelden en natuurgebieden. Het dorp staat bekend als de Hunebedhoofdstad van Nederland, met het grootste hunebed van het land en het Hunebedcentrum. In het centrum vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, kledingwinkels en horecagelegenheden, variërend van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Bijzonderheden - Waterontharder middels zoutsysteem - Label C (dit betreft een oud label voor het plaatsen van de zonnepanelen en de warmtepomp) - Twee badkamers - Vier slaapkamers - 15 zonnepanelen (huur) Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.