Direct naar de inhoud
Logo van Passies Bouwadvies & Makelaardij

Drouwenerstraat 5

9531JZ Borger • Drenthe

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Drouwenerstraat 5 Borger
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN DAALDERS PLEKJE Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen. Lekker dicht bij het bruisend centrum van Borger gelegen , maar ook dicht bij steden als Emmen, Gieten, Assen en Groningen om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de rand van Borger in de nabijheid van bossen en uitgestrekte heide velden. PRESENTATIE WONING: Als ik in het centrum van Borger bij de rotonde de Drouwenerstraat inrijd zie ik al snel de vrijstaande riet gedekte woning. Ik ben meteen verrast maar ook een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoner Bé. Onder het genot van een kopje koffie vertelt hij mij dat hij op zoek is naar een appartement, uiteraard ook in Borger. “De tuin is mij te groot” zegt hij en met enige weemoed biedt hij daarom zijn woning te koop aan, die hij mij met trots laat zien. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd , zegt Bé met trots, "en volledig geïsoleerd ook nog". De garage is voorzien van een electrisch bedienbare sektional deur. Ik bedenk mij dat deze ruimte ook ideaal geschikt te maken is voor een extra slaap- en badkamer. De aangrenzende bijkeuken wordt gebruikt voor ontvangst ruimte als bezoek achterom komt, ideaal toch? De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met degelijke inbouw apparatuur. Stiekempjes werp ik een blik naar de aangrenzende eetkamer en woonkamer waar het zonnetje vrolijk naar binnen schijnt. De woonkamer is gezellig ingericht met een mooie kijk op de voortuin. Via een deur in de eetkamer bereik je de slaapkamer. We komen in de ruimte entreehal met trapopgang en toegang tot de toilet en badkamer. In een lange kastenwand bevindt zich de meterkast en CV ruimte. "De oude CV ketel heb ik onlangs laten vervangen voor een nieuwe" , vertelt Bé mij. Via een hardhouten verdiepingstrap bereiken wij de verdieping waar twee slaapkamers met veel bergruimte zijn gesitueerd. Uiteindelijk komen we in de prachtige siertuin. Ik loop even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust in deze mooie tuin. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door het centrum van Borger terug. En… met de uitspraak van Bé, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom. KENMERKEN: - Vrijstaande riet gedekte woning met aanbouw op een perceel van 410 m2 - Gelegen aan de doorgaande weg naar Douwen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Nieuwe kunststof kozijnen in woon- en slaapkamer. - Volledig geïsoleerde aanbouw woning gerealiseerd in 2016 met bijkeuken en garage - Garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur - HR Combi CV ketel , bouwjaar 2025 - Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van degelijke inbouw apparatuur ( elektrisch koken) - vrijstaande houten tuinberging - Oprit voor plaatsen auto. - Op loopafstand naar het centrum van Borger. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. - Bouwkundig inspectie rapport beschikbaar BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe en trapopgang( 7,2m2). - Meterkast, CV ruimte en 2 opbergkasten. - Woonkamer en aangrenzende eetkamer ( 20,3m2). - Dichte keuken (8,3 m2). - Bijkeuken / ontvangst ruimte achteringang ( 15,9m2). - Slaapkamer ( 8,8m2). - Badkamer ( 4,0m2). - Toiletruimte. - Garage ( 23,6m2) VERDIEPING: - Overloop / trapopgang. - Slaapkamer 2 met inbouwkast ( 10,6m2). - Slaapkamer 3 met kastenruimte en dakkapel( 24,4m2). - Kastruimte ( 2 stuks). BIJGEBOUW: - Houten bijgebouw INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksruimte: 138 m2. - Overige inpandige ruimte: 4,0 m2. - Externe buitenruimte : 7,0 m2. - Inhoud woning: 435 m3. BORGER: Borger is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Drenthe. Borger ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 5010 inwoners. WAT HEEFT BORGER U TE BIEDEN: In het sfeervol centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod en horeca gelegenheden met hun sfeervolle terrasjes. Borger heeft meerdere huisartsen praktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Op het gebied van sport biedt het dorp volop mogelijkheden. Er is een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun plezier beleven op de nabij gelegen golfbaan. Borger is landelijk bekend door het grootste hunebed van Nederland. In het nabijgelegen museum is informatie te vinden over het ontstaan van de hunebedden en hun bewoners. ONDERWIJS: Borger is een middelgroot dorp dat rust en ruimte combineert met een solide onderwijs aanbod voor jonge gezinnen. Het dorp tel een basisschool en het ‘Esdal College‘ voor middelbaar onderwijs. OPENBAAR VERVOER: Aan de rand van het centrum, aan de N34 ligt het busstation P+R Borger waar Qliner 300 van Qbuzz aansluit op het overige streekvervoer

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.