Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Hunzedal 40 A

9531GH Borger • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.430

Fotogalerij

Hunzedal 40 A Borger
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borger – Hunzedal 40A Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een slaapkamer op de begane grond, gelegen in een prachtige groene wijk in het mooie Borger? Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk “Hunzedal” staat deze royale 2-onder-1 kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel van 320 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met de mogelijkheid om daarnaast een badkamer te realiseren, waardoor u hier desgewenst levensloopbestendig kunt wonen. Achter de woning ligt een verzorgde en zonnig georiënteerde besloten tuin, met een gezellige veranda met uitzicht op de vijverpartij en een houten tuinhuisje. De woning is gelegen in de gewilde wijk Hunzedal, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sporthal, sportvelden, zwembad, viswater en bos. De ideale locatie voor een gezin! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en om zelf de ruimte te ervaren en de sfeer te proeven! Wij begeleiden u graag. Indeling: Begane grond: hal (ca. 5 m²) met trapopgang en provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met open keuken met tuindeur en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en koeler), tussenhal, bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor uw witgoed, een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte (ca. 12m²) en een inpandige berging (ca. 13 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 7m², 15m² en 12m²), badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop (ca. 5 m²), een royale slaapkamer (ca. 16 m²), beide met extra bergruime in de vorm van luxe knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de tweede verdieping aangepakt, alwaar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van extra bergruimte; - In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas; - De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie (aanbouw) en (na-)geïsoleerde gevels; - Het geheel is voorzien van cv middels een Intergas HRE installatie (geplaatst in 2023); - De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer; - Mooie vrije ligging aan de rand van een groene woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, dat vanuit uw woning zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken is. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemisten, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak, slijterij en een fietsenspeciaalzaak, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Boni, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook zijn er twee kapperszaken gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad, een sporthal ("De Koel") en meerdere openbare sportaccommodaties voor gym, volleybal, voetbal, tennis, padel en meer. De omgeving is bosrijk, biedt legio wandel- en fietsroutes en is zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het Hunebedcentrum. Er is een bibliotheek en er zijn diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop, theater, diverse restaurants en de McDonald's vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen dertig autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.