Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Emmakade 7

2771VC Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Emmakade 7 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fraaie Emmakade 7 in Boskoop treft u deze ruime gezinswoning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van 97m², drie volwaardige slaapkamers, een open woonkamer met keuken, nette badkamer én een zonnige achtertuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om er een echt thuis van te maken. De woning beschikt over een praktische indeling, volop lichtinval en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een buitenkans voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Op deze rustige en waterrijke locatie in Boskoop woont u in een prettige buurt met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Scholen bevinden zich binnen enkele minuten fietsen en ook sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Station Boskoop ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Gouda, Alphen aan den Rijn en Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. Entree: Een charmant begin wacht u bij de voordeur, waar u een uitzicht heeft over het water en de natuur. Achter de deur treft u de hal, ruim genoeg voor een garderobe of handig opbergmeubel. Deze ruimte vormt het centrale knooppunt naar de woonkamer. Woonkamer: Een gevoel van rust en ruimte omarmt u zodra u de woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk effect. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. Achterin de woonkamer bevindt zich een tweede hal met toegang tot de trap naar boven, een handige berging en een nette toiletruimte. Keuken: Achterin de woning ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Met voldoende kastruimte en lades is er genoeg plek om al uw keukengerei overzichtelijk op te bergen. Hoewel de keuken gemoderniseerd kan worden, vormt deze zeker al een goede basis. Dankzij de open opzet staat u altijd in contact met de woonkamer en is er bovendien ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overzichtelijke overloop toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal wordt benut, terwijl de natuurlijke lichtinval hier ook volop aanwezig is. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een werkplek. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval, wat de kamer extra uitnodigend maakt. De neutrale afwerking biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de overloop ligt nog een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. Ook deze kamer is multifunctioneel inzetbaar – denk aan een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het fijne lichtinval en de rustige ligging aan de achterzijde is het een aangename plek om te verblijven. Sanitair: Tegenover de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. De inrichting is praktisch en verzorgd, waardoor de ruimte direct te gebruiken is. 2e verdieping: Nog een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt u volop privacy en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Slaapkamer: De derde slaapkamer is goed onderhouden en ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. De schuine wanden zorgen voor karakter, terwijl het dakraam zorgt voor voldoende licht. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De buitenruimte is volledig bestraat, waardoor u hier eenvoudig een fijne zithoek of gezellige eettafel kunt plaatsen. Dankzij de ligging kunt u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 97 m² - Drie ruime slaapkamers - Lichte, open woonkamer met haard - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator - Onderhoudsarme, zonnige achtertuin - Goede ligging t.o.v. scholen, OV en uitvalswegen - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het water Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.