Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

1e Pallertweg 24

9545TV Bourtange • Groningen

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

1e Pallertweg 24 Bourtange
Foto 116
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant landhuis met paardenfaciliteiten, wellness en een privacyrijke ligging in het groene Groningse landschap! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte landerijen, bosrijke natuur en adembenemende vergezichten, staat dit royale en uitstekend onderhouden landhuis op een unieke locatie nabij het historische vestingdorp Bourtange. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen met comfort, luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en beschikt over een praktische en royale indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of een groot gezin. De woning biedt daarnaast diverse luxe voorzieningen die bijdragen aan een hoog woonniveau. Zo beschikt het object onder andere over een sauna, een zwembad en een inpandige garage. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door meerdere weilanden en een vrijstaand stallencomplex, waardoor het object uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbydierenhouders of iedereen die droomt van wonen met ruimte en vrijheid. Het perceel vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een weids uitzicht over het karakteristieke landschap, terwijl de omliggende bossen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving. Een locatie van uitzonderlijke klasse Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het wereldberoemde vestingdorp Bourtange. Deze historische vesting werd door het gerenommeerde magazine Forbes uitgeroepen tot één van de tien mooiste plekken ter wereld en geldt als één van de meest bijzondere bestemmingen van Nederland. Hier vindt u sfeervolle terrassen, authentieke straatjes, culturele evenementen en een unieke historische ambiance. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op ongeveer 8 kilometer afstand ligt het populaire recreatiegebied Heedersee in Duitsland. Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets-, wandel- en ruiterroutes langs het Ruiten A-kanaal, richting Sellingen en door het uitgestrekte natuurgebied Heeder Moor. Unieke ligging Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is het gevoel van volledige vrijheid zonder afgezonderd te zijn. Hier woont u midden in een landschap dat gedurende de seizoenen telkens een nieuw decor vormt; van kleurrijke akkers en bloeiende natuur in het voorjaar tot mistige ochtendzichten en spectaculaire zonsondergangen boven de uitgestrekte landerijen. De combinatie van absolute rust, weidse uitzichten, natuur, historie en uitstekende recreatieve voorzieningen maakt dit een zeldzame woonplek die slechts zelden op de markt verschijnt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 69 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime tuinkamer/serre bereikbaar, een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een sauna, diverse bergruimten en praktische knieschotten voor extra opslagcapaciteit. Vrijstaand schuur met paardenstallen Op het erf bevindt zich een royale vrijstaande schuur met meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote centrale ruimte. Het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee, opslag van materieel, hobbydoeleinden of een combinatie hiervan. Verdieping schuur Boven de stallen bevindt zich een ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Het object wordt omgeven door meerdere weilanden, volwassen groen en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een zwembad, diverse terrassen en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen buitenverblijf. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen en de omliggende natuur. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 271 m2 Perceel: ca. 10.490 m2 4 slaapkamers Ideaal voor paardenliefhebbers en rustzoekers A-label woning

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
10490 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Beklemrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9545

Google Maps

Geografisch overzicht Bourtange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bourtange

Woon- en buurtcijfers in Bourtange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bourtange. In 2025 waren er 691 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.482.

Inwoners

691

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.482

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.016

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bourtange
Jaar Inwoners
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bourtange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bourtange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Elektriciteit: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.438

Bedrijvigheid in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 106

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bourtange
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bourtange.

Veelgestelde vragen over wonen in Bourtange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Bourtange

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.