Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Sweelincklaan 35

5283HN Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Sweelincklaan 35 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Boxtel-Oost staat deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde garage en praktische berging en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor isolatie, comfort en moderne voorzieningen. Dankzij onder andere gevel- en dakisolatie, triple glas, vloerverwarming op twee verdiepingen, airconditioning en vernieuwd schakelmateriaal is de woning bijzonder energiezuinig. Niet voor niets is de woning gewaardeerd met energielabel A. De woning beschikt over een royale woonkamer met houtkachel, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ruime garage en de rustige, kindvriendelijke ligging is het een zeer complete woning met veel woonkwaliteit. LOCATIE De Sweelincklaan ligt in een ruim opgezette woonwijk in Boxtel-Oost, met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, speeltuintjes en winkelcentrum Oosterhof bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het station en het wandelgebied langs de Dommel zijn vlot bereikbaar. Uitvalswegen naar de A2 en het centrum van Boxtel bevinden zich eveneens op korte afstand BEGANE GROND ENTREE EN HAL Via de voortuin kom je bij de entree. De voordeur is een nieuwe, geïsoleerde deur uit 2022 met een moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de nieuwe meterkast, trapopgang, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De trap is opnieuw geschilderd en de woning is in 2023 volledig gestuct en geschilderd. WOONKAMER De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen en de hoekligging. Aan de voorzijde is een sfeervolle houtkachel geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met keramische tegels en voorzien van vloerverwarming. Ook de plinten zijn van hetzelfde materiaal als de vloer, ideaal voor het dagelijkse onderhoud. De muren zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en zorgt voor een comfortabeler binnenklimaat. OPEN KEUKEN De open keuken is opgebouwd uit elementen van de oorspronkelijke opstelling. Daarbij zijn de waterleidingen, afvoer en elektra volledig vernieuwd. De open keuken is functioneel ingericht en biedt de volgende bewoner de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Omdat er reeds voorbereidingen zijn voor leidingwerk, kan er eenvoudig een keuken worden aangepast naar moderne maatstaven. De keuken heeft een directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met glad stucwerk. Alle ruimtes zijn voorzien van triple glas in kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De volledige elektrische installatie op deze verdieping is eveneens vernieuwd. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met zicht op de rustige straat. Alle kamers zijn goed geïsoleerd, licht en functioneel ingericht. Voor extra wooncomfort is er in 2023 airconditioning geplaatst in de twee grote slaapkamers. De airconditioning is geschikt voor koelen en verwarmen. Ook is er een aparte aansluiting aangelegd ten behoeve van mogelijke rolluiken. BADKAMER De badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Er is een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een duobad aanwezig. Het ligbad is niet vast gemonteerd en kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd, zonder schade aan de vloer. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER EN TECHNISCHE RUIMTE Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta Plus, ca. 2012), extra bergruimte in de schuinte van het dak en aansluitingen voor wasapparatuur. De dakconstructie is in 2024 aanvullend geïsoleerd met reflecterend materiaal. VIERDE SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte met daglicht via een dakraam, geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. GARAGE EN BERGING De in omstreeks 2000 aangebouwde garage van ongeveer 12,40 x 3,50 meter is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en onderverdeeld in twee gedeelten: een berging met aansluiting voor wasapparatuur, een tegelvloer, aanrechtblok en radiator, en een garage met elektrische kanteldeur aan de straatzijde. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. TUIN De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en erfafscheiding. De tuin is voorzien van bestrating, borders en een achterom. Via de tuin zijn zowel de berging als de garage te bereiken. De zijtuin biedt extra ruimte en vrijheid rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met aangebouwde, volledig geïsoleerde garage en berging - Nagenoeg volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in triple glas (2022) - Voorzien van triple beglazing, met uitzondering van de toiletruimte en het dakvenster op zolder (HR++ glas) - Alle gevels, muren en daken geïsoleerd - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Energielabel A - Volledig vernieuwde badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad (2023) - Vernieuwde toiletruimte op de begane grond - Woning volledig gestuct en geschilderd - Remeha Avanta Plus cv-ketel (ca. 2012) - Airconditioning in twee slaapkamers geplaatst in 2023 - Schakelmateriaal vernieuwd in 2024, deels voorzien van USB- en USB-C-aansluitingen - Kunststof voordeur met stalen kern en isolerende uitvoering, geplaatst in 2022 - Voorbereid voor rolluiken op de slaapkamers van de eerste verdieping - De bitumen van het dak van de garage is vernieuwd in 2020/2021 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en natuur

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.