Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 28

7047CP Braamt • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.849

Fotogalerij

Hooglandseweg 28 Braamt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning. Inwoning is mogelijk. Net buiten Zeddam, aan de weg tussen Zeddam en Kilder (in de Achterhoek), staat een VRIJSTAAND WOONHUIS voor dubbele bewoning en met 2 vrijstaande GASTENVERBLIJVEN, een bijgebouw en een WEILAND. Dit object is reuze geschikt voor dubbele bewoning! Het is werkelijk gelegen op een bijzonder schitterende locatie, want de achtertuin loopt over in de Montferlandse bossen en aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op het uitgestrekte agrarische gebied. De ideale stek voor wonen, werken en hobby! Indeling: WONING Achterzijde: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken en airconditioning (verwarmd en koelt) en elektrokachel. Verdieping: Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Voorzijde: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken en badkamer. Verdieping: Overloop, bergruimte en 2 slaapkamers. Gastenverblijf: Nr. 1 (huisje Zeddam) : Woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. Nr. 2:(huisje Braamt): Hal, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1924; Perceeloppervlakte 2.855 m²; Deze woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning; De bijzondere ligging, de goede bereikbaarheid (A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken) evenals de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgen voor een optimaal woongenot!; Het object ligt zeer vrij en toch op enkele minuten loopafstand van het centrum van Zeddam; Voorzien van zonnepanelen; Geschikt voor paardenliefhebbers; Huisje Zeddam en huisje Braamt mogelijkheid tot verhuur en B&B; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
2855 m²
Inhoud
1155 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7047

Google Maps

Geografisch overzicht Braamt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Braamt

Woon- en buurtcijfers in Braamt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Braamt. In 2026 waren er 1.274 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.006.

Inwoners

1.274

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 374.006

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.734

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Braamt
Jaar Inwoners
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Braamt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Opleidingsniveau

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Braamt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Elektriciteit: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 217

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Braamt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Braamt.

Veelgestelde vragen over wonen in Braamt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Braamt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.