Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 28

7047CP Braamt • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.849

Photo Gallery

Hooglandseweg 28 Braamt
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning. Inwoning is mogelijk. Net buiten Zeddam, aan de weg tussen Zeddam en Kilder (in de Achterhoek), staat een VRIJSTAAND WOONHUIS voor dubbele bewoning en met 2 vrijstaande GASTENVERBLIJVEN, een bijgebouw en een WEILAND. Dit object is reuze geschikt voor dubbele bewoning! Het is werkelijk gelegen op een bijzonder schitterende locatie, want de achtertuin loopt over in de Montferlandse bossen en aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op het uitgestrekte agrarische gebied. De ideale stek voor wonen, werken en hobby! Indeling: WONING Achterzijde: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken en airconditioning (verwarmd en koelt) en elektrokachel. Verdieping: Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Voorzijde: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken en badkamer. Verdieping: Overloop, bergruimte en 2 slaapkamers. Gastenverblijf: Nr. 1 (huisje Zeddam) : Woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. Nr. 2:(huisje Braamt): Hal, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1924; Perceeloppervlakte 2.855 m²; Deze woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning; De bijzondere ligging, de goede bereikbaarheid (A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken) evenals de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgen voor een optimaal woongenot!; Het object ligt zeer vrij en toch op enkele minuten loopafstand van het centrum van Zeddam; Voorzien van zonnepanelen; Geschikt voor paardenliefhebbers; Huisje Zeddam en huisje Braamt mogelijkheid tot verhuur en B&B; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
2855 m²
Content
1155 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2026 were there 1.274 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.274

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.