Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

Ringwei 2

9153BK Brantgum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Ringwei 2 Brantgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Ringweg 2 en 2A, Brantgum – Wonen & Werken op een Unieke Locatie! Aan de rand van het vriendelijke dorp Brantgum ligt deze fantastische woon-werkcombinatie met een royale kavel van maar liefst 2.310 m². Hier genieten van vrij uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen, terwijl je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen én ondernemen of ruimte heeft voor hobby, stalling etc. Het woonhuis De woning is gemoderniseerd, goed geïsoleerd en voelt direct als thuis. De ruime U-vormige living met tuindeuren naar de tuin biedt volop licht, sfeer en uitzicht op het groen. De keuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de royale bijkeuken een praktische en gezellige leefruimte. Er zijn drie slaapkamers en een nette badkamer(vloerverwarming) op de verdieping en een zolder met extra bergruimte. Alles is netjes onderhouden en instapklaar – je hoeft alleen nog jouw spullen te verhuizen. De bedrijfsloods Naast het woonhuis bevindt zich de ruime bedrijfsruimte van ca. 400 m². De loods is solide gebouwd met betonnen gevels en het dak is in 2020 geheel vervangen door stalen platen met anti condensfolie. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of als opslag- of werkruimte. Bij deze bedrijfsruimte behoort een verhard voorterrein van ca. 550m². De locatie De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van Brantgum, met een prachtig vrij uitzicht over het Friese landschap. Je geniet hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen van Dokkum en de uitvalswegen op korte afstand liggen. Een heerlijke plek om te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 2.310 m² - Woning met bedrijfsruimte - Vrij uitzicht over de landerijen - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Loods ca. 400 m² met talloze mogelijkheden - Vloerverwarming over de gehele begane grond en badkamer - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR-glas - 16 zonnepanelen Locatie: Op een kleine vijf minuten rijden vanaf de stad Dokkum, ligt het pittoreske dorpje Brantgum (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 240 inwoners). Het is een typisch terp-dorp met een levendige gemeenschap. Voor dorpsvoorzieningen is men met name gericht op naburige dorpen als Holwert, Hantum en Ternaard en de stad Dokkum. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Waddenzeedijk met volop prachtige wandel- en fietsroutes door de regio. Genieten van het heerlijke platteland, met alle voorzieningen op korte afstand. De nabijgelegen dorpen Ternaard en Holwert hebben een supermarkt. De prachtige, historische Vestingstad Dokkum is eveneens op nabij gelegen en biedt alle overige voorzieningen. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
2310 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
391 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
20 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9153

Google Maps

Locatie van Brantgum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brantgum

Woon- en buurtcijfers in Brantgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brantgum. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.324.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.324

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brantgum
Jaar Inwoners
2021 245
2022 240
2023 240
2024 240
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brantgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 149.991
2022 EUR 203.193
2023 EUR 229.855
2024 EUR 237.495
2025 EUR 246.324

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 35 15-25: 20 25-45: 60 45-65: 70

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

230

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 3
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 75
Twee-onder-één-kap woningen 15

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label C

15

Label A

12

Label B

11

Label D

11

Label F

6

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brantgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 2.842
2021 1.745 3.024
2022 1.311 3.031
2023 1.065 2.891
2024 1.079 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.488

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 1.773

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.095

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Brantgum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brantgum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brantgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brantgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brantgum?

Brantgum telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brantgum is in 2025 circa € 246.324.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brantgum ligt rond € 25.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brantgum?

In Brantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.

Meer woningen in Brantgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.