Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Antwerpenstraat 74

4826HD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Antwerpenstraat 74 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement (6e verdieping) met kunststof kozijnen en strak afgewerkt interieur. Ben je op zoek naar een verzorgd appartement dat nét die extra verbeteringen heeft ten opzichte van de standaard indeling? Dit 3-kamerappartement aan de Antwerpenstraat 74 is strak afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een royale slaapkamer dankzij een slimme indelingswijziging. Een appartement waar je direct kunt intrekken, met behoud van ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. Ligging en omgeving Het appartement bevindt zich in de wijk Biesdonk aan de noordzijde van Breda. Dankzij de ligging in het complex geniet je van rust en privacy, met een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Voorzieningen zijn volop aanwezig: winkelcentrum Moerwijk met drie supermarkten en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand, het stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 3 km en het centraal station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de noordelijke rondweg. Bouwkwaliteit en energie Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd: • In 2015 zijn alle kozijnen, inclusief de voordeur, vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. • Aan de balkonzijde is gekozen voor een nette afwerking met Trespa en een automatische screen die wind- en zon gestuurd is. • De meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgebreid met drie aardlekschakelaars en een extra groep voor de toekomstige aansluiting van een elektrische kookplaat. • In 2016 is nagenoeg alle bedrading vernieuwd. Daarnaast is in 2016 het gehele appartement strak gestuct (inclusief plafonds) en afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, voorzien van een geluiddempende ondervloer. Verwarming geschiedt via blokverwarming en voor het warme water is een geiser aanwezig. Servicekosten en parkeergelegenheid De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,53 per maand. Dit is inclusief onder andere de opstalverzekering, reservering voor onderhoud, waterverbruik en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten. Rondom het complex is een parkeerterrein aanwezig waar vaste parkeerplaatsen te huur zijn. Indeling van het appartement De centrale hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergkast, keuken, badkamer, slaapkamers en woonkamer. • Woonkamer: lichte en ruime woonkamer. • Keuken: aan de voorzijde gelegen, voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitpunt voor een vaatwasser. • Badkamer: deels vergroot, volledig licht betegeld en uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met glazen blad en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze zijn aangesloten op een aparte groep. • Toiletruimte: in dezelfde stijl als de badkamer betegeld, voorzien van fontein. • Slaapkamers: twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, ontstaan doordat een muur is uitgebroken. Deze biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte. • Balkon: gelegen op het zuidoosten, met fraai uitzicht en veel privacy. • Berging: een ruime berging in het souterrain completeert het geheel. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van moderne voorzieningen, slimme verbeteringen en een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag de mogelijkheden zien!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.