Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Bavelselaan 141 D

4834TA Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.337

Fotogalerij

Bavelselaan 141 D Breda
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Breda! In de geliefde en groene wijk Overakker nabij de Ginnekenmarkt staat deze luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Een unieke kans om luxe, energiezuinig en comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Breda. Een woning die af is, klaar voor de toekomst en waarin het heerlijk thuiskomen is. De woning is voorzien van onder andere een domoticasysteem, vloerverwarming én -koeling, 18 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers en een hybride warmtepompsysteem. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en verzorgde tuin biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van wooncomfort. Indeling Begane grond U treedt de woning binnen via de ruime hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn o.a. het moderne toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje, de meterkast (17 groepen, 4aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en de inpandige garage toegankelijk. Ook bereikt u vanuit hier de studeerkamer, een prettige en lichte werkruimte dankzij de lichtstraat, ideaal voor wie thuis wil werken. De sfeervolle woonkamer is middels stalen deuren te bereiken. De grote raampartijen zorgen voor een fijn, uitnodigend licht dat de ruimte warm en open doet aanvoelen. De eikenhouten vloer, de strakke wand- en plafondafwerking en de sfeervolle gashaard geven de ruimte een elegante uitstraling. Ondertussen zorgen vloerverwarming en -koeling, elektrische zonwering én een domoticasysteem voor optimaal comfort in elk seizoen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Een lichte, ruime en gezellige plek en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur van het merk Miele, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, oven, 3 warmhoudlades, inbouwkoffieapparataat, inductiekookplaat (4pits), vaatwasser, Quooker, koelkast, grote vriezer en een wijnkast. Het imposante kook- en spoeleiland vormt het hart van de keuken. Met de opbergladen en weggewerkte spotjes heeft deze ruimte een luxe, rustige uitstraling waarin functionaliteit en design elkaar versterken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en comfortabel en allebei uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen. De kamers zijn ingericht met een laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontworpen als een echte suite en beschikt over een inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De eigen badkamer is direct toegankelijk en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor comfort en privacy volledig gewaarborgd zijn. Samen vormen de slaapkamer, inloopkast en badkamer een stijlvolle en praktische privézone, waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. De moderne tweede badkamer biedt alles voor dagelijks comfort: een stijlvol ligbad, een ruime regendouche, een strak wastafelmeubel en een toilet in dezelfde afwerking. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra luxe en warmte. Een complete, eigentijdse badkamer! Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. De inpandige garage is een volwaardige ruimte op zichzelf. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. In de garage zijn de waterontharder, de ventilatie-unit en de hybride warmtepomp (de apparatuur is van 2018) opgesteld. Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, vloerverwarming, de uitgebreide meterkast en een vaste kastenwand gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd, is gelegen op het zuiden en biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Grote tegels vormen het terras en bordes, waardoor er volop ruimte is om te loungen of te dineren. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt. Een overkapping met Heater maakt het mogelijk om ook op koelere avonden buiten te genieten, terwijl de praktische berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor tuinspullen en buitenmeubilair. Zo vormt deze tuin een sfeervolle, comfortabele verlenging van het woongenot binnen. Bijzonderheden - Zonwering: Markiezen bij de keukenramen elektrisch bedienbaar, 7,5 meter uitvalscherm over het terras en screens - Camerasysteem - Domoticasysteem - Vloerverwarming én -koeling - 18 zonnepanelen - Airconditioning in alle slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één en suite - Luxe keuken met complete apparatuur - Inpandige garage met vloerverwarming - Energiezuinige installaties (2018) - Verzorgde tuin rondom - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen - Laadpaal

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.