Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Bavelselaan 414

4834TK Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Bavelselaan 414 Breda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 6e verdieping gelegen ruim en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement (type A) met balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van Residentie "Belvédère Nieuw Wolfslaar", een servicecomplex gelegen aan de zuidelijke rand van de stad nabij winkels, bossen en uitvalswegen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvédère zijn naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers voor gasten, grenzend aan de fraai aangelegde tuin. Buiten bevinden zich voorts een afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Daarmee wordt het fijne wonen in Belvedère ook meteen veilig en sociaal wonen. BEGANE GROND ENTREE Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal van Belvédère (via de hoofdingang) én via een gedeelde entree, voor dat specifieke deel van het complex waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en logeerkamers. Via trap of liftinstallatie toegang tot de verdiepingen. BERGING In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 2.50 x 2.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT HAL Entree in ruime hal met video-intercominstallatie en een open verbinding naar de woonkamer. Voorts een garderobehoek met werkkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer (ca. 5.75 x 6.00 m. en 4.40 x 3.80 m.) is voorzien van grote (vernieuwde) raampartijen met draaikiepdeuren en een schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer wordt een schitterend uitzicht geboden over landerijen en bossen. De woonkamer is voorzien van een schouw met elektrische sfeerhaard en vaste kastenwanden. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare verticale sunscreens en zonweringen. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden, eveneens met wijds uitzicht over de landerijen. De woonkamer heeft een hoogte van ca. 2.80 m. KEUKEN De keuken (ca. 2.10 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, ½-vaatwasmachine, een extra afzetblad en voldoende onder- en bovenkastjes. BALKON Via een schuifpui in de woonkamer toegang tot het overdekte balkon (ca. 1.85x3.335 m.), gesitueerd op het zuiden met elektrisch bedienbare zonwering. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke rust. SLAAP-/WERKKAMER Zij-slaapkamer (ca. 2.85 x 4.45 m.) met vast bureau en inbouwkasten. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 4.20 x 5.05 m.), gelegen aan de voorzijde met inbouwkasten en een rechtstreekse verbinding naar de badkamer. BADKAMER De badkamer (ca. 2.30 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen scherm, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel met laden en een spiegel met verlichting. Voorts bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De badkamer is toegankelijk via de hal en de hoofdslaapkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De receptie is 6 dagen per week geopend. De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. • Catering (optioneel) Bij onze catering kunt u 's avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Of u komt gezellig in het restaurant dineren. Het restaurant is geopend voor een thema-diner op de laatste donderdag van de maand. De keus is aan u! • Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. • Recreatie Er is een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure. • Verzekering: Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig. • Extra (optioneel): U kunt hulp krijgen bij het aanvragen van zorg. Het is tevens mogelijk om een TV-abonnement bij Ziggo met 15% collectiviteitskorting af te sluiten. • Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE).Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement (april 2026): - Bijdrage VvE € 613,95 - Voorschot elektra privé zonder meter € 6,- - Voorschot gas / elektriciteit / bemetering: € 200,- - Voorschot gas warm tapwater: € 21,- - Voorschot water: € 8,- - Contributie commissie Cultuur en Recreatie: € 3,50 • Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: - Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); - Reiniging van de buitenzijde van de ramen; - Afvoeren van huisvuil; - Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; - Verzekering van het gebouw; - Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; - Reservering voor groot onderhoud; - Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; - Onderhoud van de tuinen; - De aanwezigheid van de huismeester; - Bemande receptie.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.