Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Beverweerdstraat 27

4834LC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Beverweerdstraat 27 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke eindwoning met veel mogelijkheden en een perfecte kans om je eigen droomhuis te creëren. Op de begane grond heb je een lichte doorzonwoonkamer, die zorgt voor een prettig en open woongevoel. De aparte keuken en het praktische toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer die eventueel op te delen is in twee kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Zo kun je de woning helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De woning ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen en scholen. Voor een dagje uit of een avondje in de stad bereik je het bruisende centrum van Breda binnen circa 15 minuten fietsen. Let op: de woning vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak en stijl aan te passen. Van een frisse keuken tot een eigentijdse badkamer en sfeervolle afwerking, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. Met de ruime indeling, de extra mogelijkheden op zolder en de ideale ligging biedt Beverweerdstraat 27 een woning vol potentie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en persoonlijke thuisbasis in Breda. Een bezichtiging geeft je direct een goed beeld van alle mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, met vloerbedekking, behang wandafwerking, zonnescherm en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met linoleum vloer, deels behang-, deels schrootjes wandafwerking en twee wastafels. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Toilet II, met staand closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een kleine bergvliering en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met linoleum vloer, deels stucwerk- / deels schrootjes wandafwerking, grote dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de CV-ketel (Bosch 2007 (De ketel is gekeurd in 2025, maar het advies is om deze te vervangen). Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. TUIN Voortuin, gelegen op het zuid-westen, met bestrating en diverse beplantingen en bomen. Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met bestrating, diverse stenen borders met beplantingen, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloeren, deels stucwerk- deels schrootjes wandafwerking; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Het dak is geïsoleerd middels tempex platen; - Deze woning heeft energielabel E; - De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten;

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.