Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Beverweg 117

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Beverweg 117 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op tweede verdieping van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartijen, moderne open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, aparte berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit een winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda is een vijftal fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar bijvoorbeeld de A27 is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2007 Woonoppervlakte : ca. 87m² Inhoud : ca. 283m³ Berging : ca. 4m² Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin september Indeling Begane grond: Centrale imposante hal voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen, de fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein. Appartement – 2e verdieping: Entree/hal (ca. 6.51 x 1.53/1.06m) met de meterkast (8 groepen), een handige garderobenis, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkamer, badkamer en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De ruime woonkamer (ca. 6.96 x 6.68/6.05m) is voorzien van een nette laminaatvloer in een brede plank, een strakke wandafwerking en geniet van een mooie lichtinval door de grote, volledig te openen raampartij met een 'harmonica systeem'. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne (2020) open keuken. De keuken in een hoekopstelling beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een grote spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 3.96 x 3.10m). Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.59/2.12m). Beide slaapkamers zijn gelegen aan de stille achterzijde van het complex en voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De ruime badkamer (ca. 3.10 x 1.84m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met een glazen deur, hand- en regendouche, een wastafel en mechanische ventilatie. In de bergkamer/technische ruimte (ca. 2.12 x 1.81m) vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische afzuigunit en de c.v. combiketel. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 2.40 x 1.70m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. PARKEREN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging is gezond en de financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 189,71 per maand voor de woning met berging en parkeerplaats. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing, buitenonderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, het stadscentrum en de uitvalswegen; - Het appartement is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd; - Moderne keuken, in 2020 vernieuwd; - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ dubbel glas; - Het appartement beschikt over energielabel A; - Zeer lage energiekosten, de huidige eigenaar betaald een voorschot voor gas en elektra van slechts € 105,- per maand; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Verwarming en wamwater middels een eigen c.v. combiketel (Ferroli, 2007). Deze is vervanging toe. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.