Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Beverweg 117

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breda

Fotoalbum

Beverweg 117 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op tweede verdieping van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartijen, moderne open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, aparte berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit een winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda is een vijftal fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar bijvoorbeeld de A27 is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2007 Woonoppervlakte : ca. 87m² Inhoud : ca. 283m³ Berging : ca. 4m² Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin september Indeling Begane grond: Centrale imposante hal voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen, de fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein. Appartement – 2e verdieping: Entree/hal (ca. 6.51 x 1.53/1.06m) met de meterkast (8 groepen), een handige garderobenis, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkamer, badkamer en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De ruime woonkamer (ca. 6.96 x 6.68/6.05m) is voorzien van een nette laminaatvloer in een brede plank, een strakke wandafwerking en geniet van een mooie lichtinval door de grote, volledig te openen raampartij met een 'harmonica systeem'. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne (2020) open keuken. De keuken in een hoekopstelling beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een grote spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 3.96 x 3.10m). Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.59/2.12m). Beide slaapkamers zijn gelegen aan de stille achterzijde van het complex en voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De ruime badkamer (ca. 3.10 x 1.84m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met een glazen deur, hand- en regendouche, een wastafel en mechanische ventilatie. In de bergkamer/technische ruimte (ca. 2.12 x 1.81m) vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische afzuigunit en de c.v. combiketel. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 2.40 x 1.70m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. PARKEREN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging is gezond en de financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 189,71 per maand voor de woning met berging en parkeerplaats. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing, buitenonderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, het stadscentrum en de uitvalswegen; - Het appartement is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd; - Moderne keuken, in 2020 vernieuwd; - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ dubbel glas; - Het appartement beschikt over energielabel A; - Zeer lage energiekosten, de huidige eigenaar betaald een voorschot voor gas en elektra van slechts € 105,- per maand; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Verwarming en wamwater middels een eigen c.v. combiketel (Ferroli, 2007). Deze is vervanging toe. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.