Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Cornelis Joosstraat 120

4827LN Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Cornelis Joosstraat 120 Breda
Foto 2

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Breda Aan de Cornelis Joosstraat 120 in Breda staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning met inpandige garage, zonnige achtertuin en een sterk energielabel A. Een woning die direct prettig aanvoelt en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. Met circa 123 m² woonoppervlak, een solide basis en recente verduurzamingen is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met toekomstwaarde. Een fijne basis om op door te bouwen De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke indeling en een fantastische lichtinval. Op de begane grond hebben we een garage met vide voor extra opbergruimte, via waar je direct toegang hebt tot de woning. Tevens is hier het toilet en een kamer met directe toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuiden, welke is gemoderniseerd in 2021. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, schutting en een mooie overkapping. Het is tevens voorzien van diverse stroompunten en een wateraansluiting. Op de eerste verdieping hebben we een lichte woonkamer die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Voor wie de wens heeft om een moderne leefkeuken te realiseren, ligt hier een mooie kans om de woning naar eigen inzicht verder te upgraden. Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime slaapkamers en de badkamer. In 2024 is deze verdieping voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. In 2020 zijn de gevels volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een duidelijke verlaging van de energielasten. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2020), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Samen resulteert dit in een gunstig energielabel A – een waardevolle zekerheid voor de komende jaren. Praktisch wonen met extra ruimte De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin van circa 40 m². Dankzij de in 2021 gerealiseerde overkapping is het hier al snel comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. De inpandige garage (circa 15 m²) biedt extra gemak en flexibiliteit. Ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of als hobbyruimte – een praktisch pluspunt dat de woning net dat beetje extra geeft. Rustige ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige en toegankelijke woonwijk in Breda. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het winkelcentrum De Hoge Vucht is recent volledig vernieuwd, waar je terecht kunt voor verschillende winkels. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen is goed, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Sterke combinatie van ruimte, comfort en potentie Deze woning biedt een goede balans tussen direct wooncomfort en de mogelijkheid om verder te moderniseren. Een solide basis, energiezuinig uitgevoerd en gelegen op een prettige locatie – precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn. Belangrijkste kenmerken: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceel ca. 122 m² - 2 slaapkamers - Inpandige garage - Achtertuin op het zuiden met overkapping (2021) - Gevelisolatie + isolerende kunststof kozijnen met tripleglas (2020) - Gehele woning is voorzien van horren - Nieuwe keralit gevelbekleding - Dakbedekking is in 2016 vernieuwd - 10 zonnepanelen (2020) - Energielabel A - Rustige, goed bereikbare locatie Interesse? Dit is zo’n woning die je het beste zelf kunt ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de mogelijkheden graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.