Direct naar de inhoud
Logo van Peter Rijsdijk Makelaardij

Dwarsdijk 28

4823EK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Dwarsdijk 28 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning ligt op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Asterd – met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde én de schitterende Asterdplas letterlijk om de hoek. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin op het oosten, moderne voorzieningen en een geweldige ligging in een kindvriendelijke omgeving, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. ________________________________________ Ligging – wonen aan het water in Breda Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlak bij de Asterdplas – een van de mooiste waterpartijen van Breda. Je wandelt binnen een paar minuten naar het water voor een ochtendwandeling, zomerse picknick of gewoon om even uit te waaien. Een plek waar natuur en rust samenkomen, midden in de stad! De wijk Asterd is bovendien ruim en groen opgezet, met veel hofjes, speeltuintjes en waterpartijen. In de directe omgeving vind je scholen, winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemdenbos, sportverenigingen en recreatiegebied de Vierde Bergboezem. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel station Breda-Prinsenbeek als het centrum van Breda vlot bereikbaar, net als uitvalswegen richting A16, A27, A58 en A59. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, kast met doorstroomapparaat, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.45 m) is licht en ruim, met een praktische trapkast en toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 3.50 x 3.20 m) is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, rvs spoelbak, mengkraan, diverse boven- en onderkasten, een hardstenen werkblad en sfeervolle inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer I en II aan de achterzijde hebben beide een velux dakraam en handige opbergruimte onder het schuine dak. • Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is functioneel en modern, voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, wastafel met mengkraan en een zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur en de unit van het centraal afzuigsysteem. Slaapkamer IV (vloermaat ca. 6.10 x 3.15 m) is een royale, lichte kamer met laminaatvloer, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de Asterdplas – wakker worden met uitzicht op het water! ________________________________________ Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 13.30 x 5.50 m) is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, kunstgras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan en een achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 2.50 x 2.40 m) met elektra. ________________________________________ Parkeren In de straat en de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Een unieke kans! Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers, natuurliefhebbers en iedereen die graag groen woont zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.