Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Groene Hil 5

4822RT Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Groene Hil 5 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke, groene locatie in de populaire woonwijk Heksenwiel in de Haagse Beemden ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening met speelveldje en combineert ruimte en privacy met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Heksenwiel en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos in de directe nabijheid liggen. Met vier slaapkamers, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin is dit een ideale gezinswoning en tevens zeer geschikt voor starters. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer (ca. 5.20 x 4.60 m) beschikt over een praktische trapkast, is voorzien van een moderen laminaatvloer en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 3.70 x 3.15 m) met moderne tegelvloer en een nette, tegenover elkaar opgestelde inrichting, met een spoel/kookgedeelte voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser en een kastenwand aan de andere zijde met ingebouwde heteluchtoven en koelkast. De zonnige achtertuin is circa 11.50 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt uitstekende privacy. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en plantborders met vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een houten erfafscheiding geplaatst en aan de linkerzijde een gemetselde muur met kolommen en borstwering. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Via een poort is er toegang tot het achterpad. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.12 x 4.13/3.58 m) met nis voor een garderobekast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.13 x 4.20/3.58 m), eveneens met nis voor een garderobekast. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.62 x 2.00 m). De geheel tot het plafond betegelde, lichte badkamer (ca. 2.62 x 1.96 m) is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop. Betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de combiketel (2015), mechanisch ventilatiesysteem en bergkasten onder het knieschot. Daarnaast een hobby-/werkruimte met bergruimte onder het knieschot en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn) en een vierpans dakraam aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kastenwand met bureaublad en bergruimte achter de knieschotten. Voorzieningen/algemeen: – Isolatiepakket bestaande uit muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. badkamer) – C.V.- en warmwatervoorziening via gasgestookte HR Atag combiketel (2015) – Eerste verdieping volledig rechtstandig (geen schuine kap) – Schuurdak voorzien van vernieuwde, asbestvrije golfplaten – Buitenkraan aan de achtergevel – Kruipruimte aanwezig – Energielabel B Woonwijk Heksenwiel Heksenwiel is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in de Haagse Beemden, bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Heksenwiel voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen richting het stadscentrum van Breda en de snelwegen A16 en A27. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten conform de meetinstructies van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering van belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij de woning zelf na te meten. Hiervoor wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Voor deze woning zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.