Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Groene Woud 27 A

4834BA Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.169

Fotogalerij

Groene Woud 27 A Breda
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit royale en comfortabele 3-kamer hoekappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk 'Blauwe Kei' in Breda Zuid. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat. Het complex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en verzorgde uitstraling, wat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen, afsluitbare kelder – ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van uw eigendommen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op korte afstand vindt u het veelzijdige winkelaanbod aan het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht, terwijl de sfeervolle Ginnekenmarkt uitnodigt tot een drankje of diner op het terras. Voor ontspanning in de natuur liggen het Mastbos en het Markdal letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. Kortom, een aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met video-intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen naar afsluitbare hal met toegang tot portaal en liftinstallatie. Separaat trappenhuis, bereikbaar vanuit de hal. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats via automatisch bedienbare deur. BERGING Via gang toegang tot eigen berging (ca. 1.65 x 3.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT Gezamenlijk portaal ten behoeve van 2 appartementen (algemene ruimte); ENTREE/HAL Entree in ruime hal/gang met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en video-intercominstallatie. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met open keuken (ca. 9.10 x 5.00/3.50 m.) met een groot schuifraam aan de voorzijde en zijramen. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een gepolijst granieten blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.00 m.) met groot zijraam en deur naar balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.80 x 3.00 m.) aan de achterzijde met uitzicht op het balkon. BALKON Inpandig balkon aan de achterzijde (ca. 2.00 x 2.90 m.) voorzien van houten vlondervloer en afsluitbaar door middel van een elektrisch rolluik. BADKAMER Badkamer en-suite (ca. 3.00 x 3.35 m.) met ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen scherm, handdoekradiator en een badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel. BERGING/BIJKEUKEN Berging/bijkeuken (ca. 1.50 x 2.40 m.) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, behoudens tegels in de keuken, badkamer en toilet; • In de kelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE.De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026) € 280,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.