Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

Jasmijnstraat 26

4814KK Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Jasmijnstraat 26 Breda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met moderne afwerking, diepe tuin en 4 slaapkamers – op korte afstand van het centrum van Breda, GASLOOS! Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Tuinzigt. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een praktische indeling en een heerlijke diepe tuin. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel B (gasloos) is dit een ideale woning voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 109m² Perceeloppervlakte: 185 Inhoud: 372m³ Energielabel B (gasloos) Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trap/proviandkast met volledig vernieuwde meterkast. Moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ruime & lichte woonkamer voorzien van een mooi visgraat PVC-vloer, licht spuitwerkwanden, strak gestuukt plafond, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2022) in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een ruime koelkast. De keuken biedt volop bergruimte en geeft via een loopdeur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer I: (ca. 3.50x3.47m) ruime kamer aan de voorzijde Slaapkamer II: (ca. 2.18x2.45m) ideaal als kinder- of werkkamer Slaapkamer III: (ca. 4.00x3.47m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Moderne in 2022 volledig vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche. 2E VERDIEPING Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelplaats van de boiler (200 liter). De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De circa 13 meter diepe achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, roldeur en loopdeur, met daarnaast toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin; De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken en een zonnescherm; De woning beschikt over 10 zonnepanelen; De woning is op de begane grond en 1e verdieping in 2022 volledig gerenoveerd / gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, vloer- en wandafwerking; De gehele meterkast inclusief bedrading is in 2022 vernieuwd; Gelegen op loopafstand van het centrum; Volop gratis parkeergelegenheid door ligging aan mooi plein; Energielabel B: lage vaste lasten € 120,- per maand voorschot elektra & water; De zolderverdieping is meegenomen als woonoppervlakte (ca. 19m²), volgens de NEN norm is de zolder met 1.95m hoogte echter net te laag (dit komt door het verlaagde plafond en is zeer eenvoudig op te lossen); Aanvaarding in overleg LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en steeds populairder wordende wijk Tuinzigt, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar charmante woningen, levendige sfeer en centrale ligging. Van oudsher is Tuinzigt een echte volkswijk, maar de afgelopen jaren heeft de wijk een duidelijke positieve ontwikkeling doorgemaakt. Steeds meer starters en jonge gezinnen weten de wijk te vinden, wat zorgt voor een fijne mix van bewoners en een groeiend gevoel van dynamiek en verbondenheid. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere: Het Westerpark voor ontspanning en recreatie Winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen Diverse scholen en kinderopvang Het gezellige stadscentrum van Breda Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere de A16, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.