Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Kerkhofweg 66

4835GC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.163

Fotogalerij

Kerkhofweg 66 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Ginneken staat deze recent gerenoveerde instapklare, levensloopbestendige hoekwoning met lichte living met half open keuken (2023), 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamer, 3 toiletten en een wasruimte. Verder is er achterin de woning een extra leefruimte. Locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het natuurgebied Markdal en het bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentra het Valkeniersplein en de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Net zoals het openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. De woning: Begane grond: Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren richting de binnentuin, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met strak gestukte wanden en een klik pvc vloer. Half open moderne keuken (2023) voorzien van een wijnkoeler, een spoelbak, een warmwaterkraan, een 4-pits BORA inductie kookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een loopdeur naar de bijkeuken/ wasruimte en het toilet. Verder is er via de bijkeuken ook toegang tot de extra leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens de wanden en vloeren keurig verzorgd. Vanuit de overloop is de toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Tevens zijn er spots verwerkt in het plafond. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een airco en eveneens van spots in het plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is weer voorzien van een keurige vloer. De slaapkamer (4) is voorzien van een dakraam en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. Deze kamer is ook voorzien van een airco. Verder is er bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Binnentuin met een trap richting een nog aan te leggen dakterras. Extra leefruimte: Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Via de hal komt u in de living. De living heeft een keukenblok en een airco. Verder is er een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Ook is er op deze begane grond een slaapkamer (1) welke toegankelijk is via de living. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de binnentuin en tot de bijkeuken van de woning. Kenmerken: - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 x een CV installatie (eigendom) 1. Woonhuis Remeha Avanta 2020 2. extra leefruimte Nefit 2022 - Rolluiken - 3x Airco’s 1. Hoofdslaapkamer 2. Slaapkamer 2e verdieping 3. Extra leefruimte - Extra leefruimte met eigen toilet en badkamer - Woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren - 4 slaapkamers - Moderne badkamer(s) - Moderne keuken 2023 - 3 toiletten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.