Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Lachappellestraat 41

4816AH Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Lachappellestraat 41 Breda
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw start in Breda begint hier – Lachappellestraat 41 Breda Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne plek in Breda? Een woning waar je zó in kunt, zonder te hoeven klussen? Waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen, én binnen een paar minuten lopen op het Centraal Station staat? Dan is dit jouw kans. Lachappellestraat 41 is een licht en modern startersappartement van circa 60 m² met een splinternieuwe keuken en badkamer, twee slaapkamers én een zonnige tuin op het westen. Of je nu je eerste woning zoekt, kleiner wilt wonen of gewoon toe bent aan een frisse start – hier voel je je direct thuis. Wonen aan het park, midden in de stad. Het appartement ligt in de wijk Belcrum, aan de rand van het centrum van Breda. Een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt – zeker onder starters en jonge gezinnen. Niet gek, want je woont hier rustig, maar hebt wel alles dichtbij. Winkels, horeca, cultuur en supermarkten zijn binnen handbereik. En de bereikbaarheid is ideaal: vanaf hier loop je in een paar minuten naar het Centraal Station en pak je de trein of bus richting elke bestemming. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de ligging aan de rand van een groen parkje. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het gras, de bomen en de wandelpaden. Dat geeft je niet alleen privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En dat midden in de stad. Instapklaar en fris gemoderniseerd. Als je de woning binnenstapt, valt meteen op hoe licht en verzorgd alles is. De huidige eigenaar heeft het appartement onlangs flink onder handen genomen. Alles is netjes afgewerkt in een moderne, rustige stijl – een perfecte basis die past bij vrijwel elke smaak. En omdat de keuken en badkamer recent volledig zijn vernieuwd, hoef jij je daar geen zorgen meer over te maken. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Direct links vind je de eerste slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast – maar ook als tweede slaapkamer prima geschikt. De tweede slaapkamer is een stuk ruimer en ligt aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op het groen. Lichte woonkamer met uitzicht op groen. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het park. De ruimte is praktisch in te richten met een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De strakke vloer en lichte wanden geven de ruimte een frisse uitstraling. En doordat je hier geen directe inkijk van overburen hebt, voelt het echt als jouw eigen, rustige plek midden in de stad. Nieuwe keuken met alles wat je nodig hebt. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een modern werkblad, veel kastruimte en nieuwe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriezer. Alles is strak ingebouwd en netjes afgewerkt. Je hebt hier voldoende plek om te koken, te bakken of gezellig met een drankje aan het aanrecht te staan terwijl je kookt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn slim weggewerkt, zodat je ook qua praktisch gebruik niets tekortkomt. Strakke, moderne badkamer. Ook de badkamer is helemaal van nu. Met een moderne tegelkeuze, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je prettig de dag begint en eindigt. Alles is fris, licht en netjes afgewerkt – je hoeft hier echt helemaal niets meer aan te doen. Zonnige tuin op het westen Een van de grootste verrassingen van dit appartement is de tuin. Want ja – je hebt hier een eigen buitenruimte, en niet zomaar één. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een kop koffie in de ochtend, lunchen in het zonnetje, of 's avonds barbecueën met vrienden – het kan hier allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een loungeset, eettafel en wat beplanting. En dankzij de ligging voelt het alsof je in een groene oase zit, terwijl je toch midden in de stad woont. Praktisch en comfortabel Naast de fijne indeling en moderne afwerking, is het appartement ook praktisch in gebruik. Je beschikt over een eigen berging, waar je fietsen, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. Parkeren doe je in de straat, en als je een elektrische auto hebt, zijn er in de buurt meerdere laadpunten beschikbaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Verwarming gaat via een eigen cv-installatie. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. In het kort: Instapklaar startersappartement van ca. 60 m² Gelegen aan een park, met vrij uitzicht Twee slaapkamers Moderne, open keuken (recent vernieuwd) Strakke, eigentijdse badkamer Woonkamer met veel licht en uitzicht op groen Zonnige tuin op het westen Op loopafstand van station Breda Eigen berging Nabij centrum, winkels en horeca Rustige ligging, toch midden in de stad Klaar voor jouw volgende stap? Of je nu alleen woont, samen je eerste huis zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen met alles dichtbij: Lachappellestraat 41 biedt jou de perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid. De ligging aan het park, de moderne afwerking en het fijne buitenleven maken dit appartement echt bijzonder. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier voelt. Want misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis in Breda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
202 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.