Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Lachappellestraat 41

4816AH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Lachappellestraat 41 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Jouw start in Breda begint hier – Lachappellestraat 41 Breda Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne plek in Breda? Een woning waar je zó in kunt, zonder te hoeven klussen? Waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen, én binnen een paar minuten lopen op het Centraal Station staat? Dan is dit jouw kans. Lachappellestraat 41 is een licht en modern startersappartement van circa 60 m² met een splinternieuwe keuken en badkamer, twee slaapkamers én een zonnige tuin op het westen. Of je nu je eerste woning zoekt, kleiner wilt wonen of gewoon toe bent aan een frisse start – hier voel je je direct thuis. Wonen aan het park, midden in de stad. Het appartement ligt in de wijk Belcrum, aan de rand van het centrum van Breda. Een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt – zeker onder starters en jonge gezinnen. Niet gek, want je woont hier rustig, maar hebt wel alles dichtbij. Winkels, horeca, cultuur en supermarkten zijn binnen handbereik. En de bereikbaarheid is ideaal: vanaf hier loop je in een paar minuten naar het Centraal Station en pak je de trein of bus richting elke bestemming. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de ligging aan de rand van een groen parkje. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het gras, de bomen en de wandelpaden. Dat geeft je niet alleen privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En dat midden in de stad. Instapklaar en fris gemoderniseerd. Als je de woning binnenstapt, valt meteen op hoe licht en verzorgd alles is. De huidige eigenaar heeft het appartement onlangs flink onder handen genomen. Alles is netjes afgewerkt in een moderne, rustige stijl – een perfecte basis die past bij vrijwel elke smaak. En omdat de keuken en badkamer recent volledig zijn vernieuwd, hoef jij je daar geen zorgen meer over te maken. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Direct links vind je de eerste slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast – maar ook als tweede slaapkamer prima geschikt. De tweede slaapkamer is een stuk ruimer en ligt aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op het groen. Lichte woonkamer met uitzicht op groen. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het park. De ruimte is praktisch in te richten met een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De strakke vloer en lichte wanden geven de ruimte een frisse uitstraling. En doordat je hier geen directe inkijk van overburen hebt, voelt het echt als jouw eigen, rustige plek midden in de stad. Nieuwe keuken met alles wat je nodig hebt. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een modern werkblad, veel kastruimte en nieuwe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriezer. Alles is strak ingebouwd en netjes afgewerkt. Je hebt hier voldoende plek om te koken, te bakken of gezellig met een drankje aan het aanrecht te staan terwijl je kookt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn slim weggewerkt, zodat je ook qua praktisch gebruik niets tekortkomt. Strakke, moderne badkamer. Ook de badkamer is helemaal van nu. Met een moderne tegelkeuze, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je prettig de dag begint en eindigt. Alles is fris, licht en netjes afgewerkt – je hoeft hier echt helemaal niets meer aan te doen. Zonnige tuin op het westen Een van de grootste verrassingen van dit appartement is de tuin. Want ja – je hebt hier een eigen buitenruimte, en niet zomaar één. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een kop koffie in de ochtend, lunchen in het zonnetje, of 's avonds barbecueën met vrienden – het kan hier allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een loungeset, eettafel en wat beplanting. En dankzij de ligging voelt het alsof je in een groene oase zit, terwijl je toch midden in de stad woont. Praktisch en comfortabel Naast de fijne indeling en moderne afwerking, is het appartement ook praktisch in gebruik. Je beschikt over een eigen berging, waar je fietsen, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. Parkeren doe je in de straat, en als je een elektrische auto hebt, zijn er in de buurt meerdere laadpunten beschikbaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Verwarming gaat via een eigen cv-installatie. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. In het kort: Instapklaar startersappartement van ca. 60 m² Gelegen aan een park, met vrij uitzicht Twee slaapkamers Moderne, open keuken (recent vernieuwd) Strakke, eigentijdse badkamer Woonkamer met veel licht en uitzicht op groen Zonnige tuin op het westen Op loopafstand van station Breda Eigen berging Nabij centrum, winkels en horeca Rustige ligging, toch midden in de stad Klaar voor jouw volgende stap? Of je nu alleen woont, samen je eerste huis zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen met alles dichtbij: Lachappellestraat 41 biedt jou de perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid. De ligging aan het park, de moderne afwerking en het fijne buitenleven maken dit appartement echt bijzonder. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier voelt. Want misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis in Breda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
202 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.