Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Lage Kant 14 A

4817GG Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.652

Fotogalerij

Lage Kant 14 A Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Het object heeft een gemengde bestemming! Ben je op zoek naar een woon-/werkobject waarin ook volledig gewoond mag worden met buitengewoon veel mogelijkheden op een top locatie? Dan is dit pand in Brabantpark absoluut een bezichtiging waard. Uniek multifunctioneel woon-/werkobject met een gemengde bestemming waarin ook volledig gewoond mag worden bestaande uit bedrijfs-/woonruimte op de begane grond en woonruimte op de eerste en tweede verdieping voorzien van een riante zijtuin en een eigen garagebox gelegen in de wijk Brabantpark Het object heeft wat modernisering nodig, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Het object bevindt zich op een gunstige locatie in de gewilde wijk Brabantpark op een steenworp afstand van het centrum van Breda. Brabantpark staat bekend als een prettige en goed verzorgde wijk aan de oostzijde van Breda, waar wonen, werken en voorzieningen hand in hand gaan. Deze centrale ligging combineert een representatieve omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt vlak bij de Noordelijke Rondweg, waardoor de A27 (Utrecht – Breda – Tilburg) en de A16 (Rotterdam – Antwerpen) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes op loopafstand richting het Centraal Station Breda. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijven, dienstverleners en woonbebouwing, wat zorgt voor een representatieve en veilige uitstraling. Bovendien zijn in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca en servicebedrijven. Bouwjaar 1966 Bedrijfs-/woonruimte (ca. 100 m²) Begane grond: Royale en multifunctionele bedrijfs-/woonruimte bestaande uit diverse vertrekken die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca of extra woonruimte en voorzien van meterkast, keuken, douche, toilet, toegang tot de riante zijtuin en garagebox en trapopgang naar de eerste verdieping. Vloeroppervlakte Bedrijfs-/woonruimte ca. 100 m² gelegen op de begane grond Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Brabantpark" vastgesteld op 6 februari 2013, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen. Voorzieningen Bedrijfs-/woonruimte - tegelvloer (deels), laminaatvloer (deels), vloerstoffering (deels); - systeemplafond; - centrale verwarming; - verlichting; - wastafels; - aansluitingen elektra; - toilet; - douche; - keuken voorzien van kraan, spoelbak, afzuigkap, boven- en onderkasten. Woning Eerste verdieping (ca. 70 m²): Vloeroppervlakte Woonruimte ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping Woonkamer Zeer ruime woonkamer (ca. 32 m²) met veel daglicht en een in open verbinding staande woonkeuken. Woonkeuken Woonkeuken voorzien van kraan, dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookstel, oven, afzuigkap, bergkasten. Bergkast Bergkast voorzien van wastafel. Toilet Geheel betegeld toilet met fonteintje. Badkamer Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Serre Inpandige serre voor extra licht en leefruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 3.46m x 4.93m) met toegang tot het dak. Tweede verdieping (ca. 42 m²): Vloeroppervlakte Woonruimte ca. 42 m² gelegen op de tweede verdieping Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer 2 Slaapkamer (ca. 2.97m x 5.06m) voorzien van laminaatvloer en centrale verwarming. Slaapkamer 3 Slaapkamer (ca. 2.73m x 3.40m) voorzien van vloerstoffering, centrale verwarming en bergkasten. Slaapkamer 4 Slaapkamer (ca. 2.34m x 2.26m) voorzien van vloerstoffering en centrale verwarming. Badkamer Tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Tuin De zeer royale zijtuin is een absoluut pluspunt. Hier is volop ruimte voor ontspanning, groen, speelgelegenheid of bijvoorbeeld een extra terras. Garagebox Eigen garagebox voorzien van overheaddeur. Bijzonderheden - multifunctioneel en ruim object met veel potentie; - het object heeft een gemengde bestemming wat van invloed is op de financiering van het pand; - het object heeft wat modernisering nodig, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Een bouwkundig rapport is aanwezig; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - riante zijtuin en voorzien van een eigen garagebox. Kadastrale gegevens Gemeente: Ginneken Sectie: A Nummer: 3455, 3575, 5704 Groot: 81 m², 18 m², 128 m² Oplevering In overleg Verkoopvoorwaarden Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden: - Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering; - De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper; - Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper; - Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
778 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.