Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Marialaan 40

4834VM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

Marialaan 40 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de eerste woonlaag van een appartementencomplex aan de Marialaan in Breda-Zuid is dit 3 kamer-appartement met twee balkons (voor- en achterzijde) en een ruime, afsluitbare berging in het souterrain gelegen. Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Overakker, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat en een diversiteit aan speciaalzaken). Tevens sta je binnen enkele fietsminuten in winkelcentrum ‘De Burcht’ en de Lidl bevindt zich om de hoek. Het stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 5-7 autominuten of 10 minuten met de fiets. Tevens is een bushalte binnen 1 minuut loopafstand. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Voor ontspanning in de natuur kun je naar het prachtige Mastbos en het Markdal dat te voet te bereiken is. Om de hoek van het appartement, aan de Crispijnhof 5, is tevens een garage van ca. 17 m² gelegen. Deze zit niet in de koopsom inbegrepen, maar verkoper is genegen deze los te verkopen bij het appartement. Indeling: Begane grond appartementencomplex Aan de buitenzijde van dit complex bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de centrale hal kun je met de trap naar het appartement op de 1e woonlaag en de berging in het souterrain. In de trappenhal vindt je tevens de meterkast voor gas en licht. 1e woonlaag Via de entree kom je in de hal met toegang tot een vaste kast, keuken, 2 slaapkamers en de betegelde toiletruimte met closet. Vanuit de hal kun je tevens naar de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is 30 m² groot en vanaf hier kijk je heerlijk uit over de Marialaan. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar het balkon aan de achterzijde van de woning en is hier een losse bergkast aanwezig waar ook de CV-combiketel hangt. De keuken (ca. 4.11 x 2.04 m) heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Daarnaast heb je in deze keuken een losse koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer (ca. 2.49 x 0.98 m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde van het appartement is de 1e slaapkamer met aangrenzend balkon, deze is (ca. 2.83 x 2.67 m) groot. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is (ca. 4.11 x 2.03 m) groot. Balkon(s) Het balkon aan de voorzijde van het appartement laat je genieten van de ochtendzon. Op het balkon aan de achterzijde kun je genieten van de middag- en avondzon. Berging In het souterrain heb je een ruime, afgesloten berging voorzien van elektra. Kenmerken o Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. o Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkel glas. o De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. o C.v.-combiketel (Intergas 2017). o De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Hierin zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimtes en reserveringen voor groot onderhoud. Voor de garage is de bijdrage € 12,50 per maand. o Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars. o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement aanwezig. Ligging & omgeving Het appartement is gunstig gelegen in de wijk Overakker, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein (o.a. Albert Heijn, Hema, Kruidvat en een diversiteit aan speciaalzaken). Tevens sta je binnen enkele fietsminuten in winkelcentrum De Burcht. Het stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 5-7 autominuten en is ook per fiets goed en bereikbaar. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar de snelwegen. Voor ontspanning in de natuur kun je naar het prachtige Mastbos en het Markdal dat te voet te bereiken is. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.