Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Mastbosstraat 12 C1

4813GT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Mastbosstraat 12 C1 Breda
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een uniek penthouse op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Princenhage? Dan is dit uw kans! Dit bijzonder appartement kenmerkt zicht door de vele raampartijen met een prachtige interactie tussen binnen en buiten, een schitterende lichtinval, een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy en een dakterras rondom. De woning is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van appartementencomplex ‘Het Depot’ en beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bergruimte, een zonnig dakterras van maar liefst 50m² en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming, een wtw-installatie, zonnepanelen en energielabel A. Vanaf deze mooie woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied is op fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit unieke penthouse is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2019 Woonoppervlakte : ca. 102m² Dakterras : ca. 50m² Inhoud : ca. 330m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: De entree met het bellentableu, de brievenbussen en de video-intercom geeft toegang tot de chique centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats (nummer 13) en twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen. Tweede verdieping – appartement Entree met een buitenbergkast en toegang tot de hal waar vanuit bereikbaar de woonkamer, de master bedroom, de badkamer, meterkast (10 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (ca. 9.88 x 4.75/4.08m) is voorzien van een nette pvc-vloerafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Door de vele raampartijen op het zuiden kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten. Daarnaast is er vanaf deze hoogte een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk van omliggende bebouwing. De open keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser een koel/vriescombinatie en een 1.5 spoelbak. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Het royale dakterras (ca. 50m²!) aan 3 zijden van de woning biedt een heerlijk vrij uitzicht over de wijk tot aan het Mastbos in de verte en door de situering op met name het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. Slaapkamer 1 (ca. 6.30/4.40 x 3.42m). Slaapkamer 2 (ca. 5.04/3.50 x 4.08m). De royale slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en beschikken over mechanische ventilatie en vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte individueel instelbaar. De ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 2.94 x 2.86m) beschikt over een royale inloopdouche, een hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. In de technische ruimte (ca. 2.86 x 1.92m) vinden we de opstelling van de warmtepomp, de wtw-unit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de plaats voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 156,45 per maand (woning en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. de schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtige lichtinval door de vele raampartijen; - Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Het complex beschikt over een liftinstallatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte individueel instelbaar; - Het appartement heeft geen bovenburen en grenst slechts met 1 kleine zijde aan een buur-appartement; - Vanaf de bovenste en tweede verdieping is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk; - Met een dakterras op het zuiden, oosten en noorden, is er naast altijd een plakje in de zon, ook altijd een plekje in de schaduw te vinden; - De woning beschikt over elektrische zonwering, jaloezieën en rolgordijnen (deze blijven allemaal achter); - Gelegen op een gewilde woonlocatie, u wandelt zo naar de gezellige Haagsemarkt, maar ook het stadscentrum of de aansluiting op de A16, zijn snel en eenvoudig bereikbaar; - Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket, is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming; - Gezien de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zou een huidige energielabel zonder twijfel beter uitkomen dan de thans benoemde en reeds lang geleden afgegeven ‘A’; - Met de grote raampartijen op het zuiden, de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zijn er nauwelijks energiekosten te verwachten bij deze woning; - Het complex beschikt over twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.